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濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟(jì)兗自然資告字[2024]14號

經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓三（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，欠繳土地出讓價(jià)款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個(gè)人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請競買的，競得土地后需按照相關(guān)規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司。（兗土2024-2號地塊不允許自然人申請競買）  

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于2024年8月5日至2024年9月2日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。

申請人可于2024年8月25日至2024年9月2日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。繳納競買保證金的截止時(shí)間為2024年9月2日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年9月2日17時(shí)00分前確認(rèn)其競買資格（為保證資金及時(shí)到賬，請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)盡早繳納）。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。

各地塊掛牌時(shí)間為:

兗土2024-2（SC01-202403）：2024年8月25日9時(shí)00分至2024年9月4日9時(shí)30分；

兗土2024-10（PC04-20234101）：2024年8月25日9時(shí)00分至2024年9月4日9時(shí)35分；

兗土2024-35（SC02-202409）：2024年8月25日9時(shí)00分至2024年9月4日9時(shí)40分。

其他需要公告的事項(xiàng)：

(一)兗土2024-2號地塊需配建不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房；不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房，每處建筑面積不得少于200平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建；不少于10個(gè)托位/1000人標(biāo)準(zhǔn)的托育服務(wù)設(shè)施，每個(gè)托位建筑面積不少于8平方米。地塊成交后，競得人持成交確認(rèn)書分別與區(qū)民政局、宗地所在街道辦事處、區(qū)衛(wèi)健局簽訂相應(yīng)的配建設(shè)施移交協(xié)議后與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（具體規(guī)劃指標(biāo)和相關(guān)要求詳見地塊規(guī)劃條件及附件）

(二)兗土2024-2、兗土2024-10號地塊裝配式技術(shù)建造按照兗州區(qū)住建局出具的《建設(shè)條件意見書》執(zhí)行。

(三)兗土2024-35號地塊地上房屋資產(chǎn)已確權(quán)面積2241.35平方米（價(jià)值1295.05萬元）。該宗地土地和地上房屋資產(chǎn)一并掛牌出讓，地塊成交后，由土地競得人與房屋資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并支付相應(yīng)價(jià)款后再申請辦理土地與地上資產(chǎn)確權(quán)登記。

(四)競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件并自愿受其約束，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前通過書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認(rèn)，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)書》。

(五)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競買保證金由交易平臺(tái)自動(dòng)生成的賬號對應(yīng)的財(cái)政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到疑難問題請及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請人申請CA認(rèn)證請登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行辦理。

(六)地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納全部出讓價(jià)款。競得人在簽訂土地出讓合同后，一次性繳清土地出讓價(jià)款并提供相關(guān)完稅證明的，可同步申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。

(七)未盡事宜詳見濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。

(八)掛牌地塊的有關(guān)指標(biāo)及相關(guān)信息以本公告為準(zhǔn)。

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián)系人：張先生、郭先生

聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

2024年8月5日

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