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經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓七（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，凡欠繳土地出讓價(jià)款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個(gè)人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)得土地后需按照相關(guān)規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司。  

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書(shū)、符合競(jìng)買(mǎi)資格、按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年11月13日至2023年12月11日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）獲取掛牌出讓文件。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。

申請(qǐng)人可于2023年12月3日至2023年12月11日通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2023年12月11日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2023年12月11日17時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格（為保證資金及時(shí)到賬，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)盡早繳納）。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間為:

兗土2023-68(宗地一)(SC03-202329/PC03-20221801)：2023年12月3日9時(shí)00分至2023年12月13日9時(shí)30分；

兗土2023-68(宗地二)(SC03-202330))：2023年12月3日9時(shí)00分至2023年12月13日9時(shí)35分；

兗土2023-74(SC02-202335)：2023年12月3日9時(shí)00分至2023年12月13日9時(shí)40分；

兗土2022-132(宗地二)(PC08-20230604)：2023年12月3日9時(shí)00分至2023年12月13日9時(shí)45分；

兗土2023-43(PC08-20230601)：2023年12月3日9時(shí)00分至2023年12月13日9時(shí)50分；

兗土2023-46(PC06-20230603)：2023年12月3日9時(shí)00分至2023年12月13日9時(shí)55分；

兗土2023-48(PC08-20230502)：2023年12月3日9時(shí)00分至2023年12月13日10時(shí)00分；

其他需要公告的事項(xiàng)：

(一)兗土2023-74號(hào)地塊土地和地上建筑物一并處置，兗土2023-74號(hào)地塊地上資產(chǎn)實(shí)測(cè)面積為2593.25㎡，宗地成交后，土地競(jìng)得人除繳納土地出讓價(jià)款外，須另行向區(qū)財(cái)政局繳納地上建筑物價(jià)款1202.29萬(wàn)元。

(二)兗土2023-68(宗地一)、兗土2023-68(宗地二)、兗土2022-132(宗地二)、兗土2023-48號(hào)地塊裝配式技術(shù)建造按照兗州區(qū)住建局出具的《建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》執(zhí)行。

(三)根據(jù)《山東省幼兒園辦園條件標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合周邊地塊，統(tǒng)籌考慮兗土2023-68號(hào)地塊宗地一、宗地二及宗地三需集中配套建設(shè)一處9個(gè)班幼兒園。幼兒園規(guī)劃用地面積7028平方米（10.542畝），由兗土2023-68號(hào)地塊（宗地一）競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，待地塊成交后，競(jìng)得人持成交確認(rèn)書(shū)與區(qū)教體部門(mén)簽訂幼兒園移交協(xié)議書(shū)、辦理幼兒園劃撥用地手續(xù)并進(jìn)行建設(shè)，建成后無(wú)償移交區(qū)教體部門(mén)，產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)有（詳見(jiàn)兗土2013-68號(hào)宗地一、二、三、幼兒園）地塊規(guī)劃條件。

(四)兗土2022-132(宗地二)、兗土2023-43、兗土2023-46、兗土2023-48號(hào)地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，競(jìng)得人應(yīng)在成交后與我局簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時(shí)與宗地所在地鎮(zhèn)街人民政府簽訂《標(biāo)準(zhǔn)地使用協(xié)議》。

(五)競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面承諾“已認(rèn)真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對(duì)土地現(xiàn)狀充分了解無(wú)異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交付確認(rèn)書(shū)》，不對(duì)宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

(六)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)保證金由交易平臺(tái)自動(dòng)生成的賬號(hào)對(duì)應(yīng)的財(cái)政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到的疑難問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人申請(qǐng)CA認(rèn)證請(qǐng)登錄CA網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行辦理。

(七)申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問(wèn)可以在掛牌活動(dòng)開(kāi)始日以前用書(shū)面方式向我局咨詢(xún)。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓?zhuān)暾?qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

(八)地塊成交后，土地競(jìng)得人所繳納的土地競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，余款土地競(jìng)得人須在2023年12月30日前全部繳納。競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同后，一次性繳清土地出讓價(jià)款并提供相關(guān)完稅證明的，可同步申辦獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。

(九)未盡事宜詳見(jiàn)濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。

(十)根據(jù)濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局等11部門(mén)《關(guān)于印發(fā)濟(jì)寧市工程建設(shè)項(xiàng)目建立“用地清單制”實(shí)施辦法（試行）的通知》有關(guān)要求，在宗地掛牌出讓成交后，按照相關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn)執(zhí)行。

(十一)掛牌地塊的有關(guān)指標(biāo)及相關(guān)信息以本公告為準(zhǔn)。

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián)系人：張先生、潘先生

聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

2023年11月13日

來(lái)源：兗州公共資源交易網(wǎng)

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