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濟寧市兗州區(qū)自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟兗自然資告字[2023]11號

經(jīng)濟寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓四（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，參加兗土2023-9號地塊掛牌活動的競買人，必須取得該片區(qū)預(yù)申請競買人資格；凡欠繳土地出讓價款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請競買的，競得土地后需按照相關(guān)規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于2023年6月28日至2023年7月26日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/)獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。

申請人可于2023年7月18日至2023年7月26日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2023年7月26日16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年7月26日17時00分前確認其競買資格（為保證資金及時到賬，請在規(guī)定時間內(nèi)盡早繳納）。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在濟寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進行。各地塊掛牌時間為：

兗土2023-13(SC02-202304)：2023年7月18日9時00分至2023年7月28日9時30分；

兗土2023-15(SC04-202307)：2023年7月18日9時00分至2023年7月28日9時35分；

兗土2023-18(SC04-202310)：2023年7月18日9時00分至2023年7月28日9時40分；

兗土2023-9(SC02-202302)：2023年7月18日9時00分至2023年7月28日9時45分；

其他需要公告的事項：

  (一)兗土2023-13、兗土2023-15號地塊為土地和地上建筑物一并處置，其中：兗土2023-13號地塊地上資產(chǎn)確權(quán)登記面積為1793.36平方米，該地塊成交后，土地競得人除繳納土地出讓價款外，須另行向區(qū)財政局繳納地上建筑物價款1247.10萬元；兗土2023-15號地塊地上建筑物面積為5047.12平方米，該地塊成交后，土地競得人除繳納土地出讓價款外，須另行向區(qū)財政局繳納地上建筑物價款1349.74萬元，該地塊地上建筑物未確權(quán)登記，土地競得人可參照解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的政策文件規(guī)定申請補辦地上建筑物確權(quán)登記手續(xù)。

 （二）兗土2023-9、兗土2023-18號地塊采用裝配式技術(shù)建造，相關(guān)要求按照兗州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)條件意見執(zhí)行。

 （三）競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認書》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

 （四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，在濟寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應(yīng)的財政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到的疑難問題請及時與濟寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請人申請CA認證請登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳(https://caukey.jnzbtb.cn:4430/)自行辦理。

 （五）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

 （六）地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，不足部分，土地競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)全部繳清。競得人在簽訂土地出讓合同后，一次性繳清土地出讓價款和相關(guān)稅費的，可同步申辦獲得不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“交地即辦證”。

 （七）未盡事宜詳見濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/)。

 （八）根據(jù)濟寧市自然資源和規(guī)劃局等11部門《關(guān)于印發(fā)濟寧市工程建設(shè)項目建立“用地清單制”實施辦法（試行）的通知》有關(guān)要求，在宗地掛牌出讓成交后，按照相關(guān)部門出具的意見執(zhí)行。

 （九）掛牌地塊的有關(guān)指標(biāo)及相關(guān)信息以本公告為準(zhǔn)。

聯(lián)系地址：濟寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián)系人：張先生、潘先生

濟寧市兗州區(qū)自然資源局

2023年6月27日

來源：兗州公共資源交易網(wǎng)

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