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經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓二（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，凡欠繳土地出讓價款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請競買的，競得土地后需按照相關(guān)規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司，非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競得土地后需依法辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

本次掛牌出讓宗地一、宗地二采用網(wǎng)上掛牌方式進(jìn)行，競買申請人須同時競買宗地一、宗地二，競買人資格通過事后審查確定，競得人以我局與申請人簽訂的《成交確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于2022年 8月10日至 2022 年9月7日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。

申請人可于2022 年8月30日至 2022 年9月7日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2022年9月7日16時 00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年9月7日17時 00 分前確認(rèn)其競買資格（為保證資金及時到賬，請在規(guī)定時間內(nèi)盡早繳納）。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時間為:

兗土2022-42宗地一（SC04-202241）：2022年8月30日9 時00分至2022 年9月9日 9時30分；

兗土2022-42宗地二（SC04-202242）：2022年8月30日9 時00分至2022 年9月9日 11時00分。

其他需要公告的事項：

（一）兗土2022-42宗地一需配建不少于30平方米/100戶且最小面積不少于200平方米標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)用房和不少于30平方米/100戶標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)工作服務(wù)用房。具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)民政局回函及協(xié)議草本。

（二）該兩宗地裝配式建造要求，按區(qū)住建部門有關(guān)意見執(zhí)行。

（三）該片區(qū)需配套建設(shè)一處6個班的幼兒園。地塊成交后，競得人需持《成交確認(rèn)書》先與區(qū)教體局簽訂配建幼兒園移交合同，再與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。受讓人須在簽訂出讓合同后3個月內(nèi)向我局申請辦理配建幼兒園劃撥用地手續(xù)。配建幼兒園竣工驗收合格后無償移交區(qū)教體局，產(chǎn)權(quán)屬國有。（具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中區(qū)教體局《關(guān)于“兗土2022-42號”地塊配建幼兒園的回函》及《“兗土2022-42號”地塊配建幼兒園移交合同書（草本）》）

（四）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺進(jìn)行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應(yīng)的財政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到的疑難問題請及時與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請人申請CA 認(rèn)證請登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行辦理。

（六）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（七）土地競得人須在地塊成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，不足部分受讓人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)全部繳清。

 (八)根據(jù)《濟(jì)寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)濟(jì)寧市加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟(jì)政辦字[2021]50號）文件的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。

（九）未盡事宜詳見濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián) 系 人：張先生、潘先生

聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

2022年8月10日

來源：兗州公共資源交易網(wǎng)

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