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發(fā)布進行時

     7月29日，區(qū)政府新聞辦組織召開兗州區(qū)2022年老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會，介紹我區(qū)今年老舊小區(qū)改造工作的開展情況，并回答記者提問。

權(quán)威發(fā)布

01

發(fā)布內(nèi)容

     今年以來，區(qū)住建局深入開展現(xiàn)場踏勘、走訪社區(qū)和問卷調(diào)查，摸清老舊小區(qū)設(shè)施短板、功能缺項，因地制宜推進片區(qū)統(tǒng)籌改造，以人為本，切實解決老舊小區(qū)停車難、居民夜間出行不便、樓梯無外墻保溫和公共服務(wù)功能不完善等群眾急難愁盼問題。今年以來，共增建停車位1300余個，新建充電設(shè)施3000余個，增設(shè)及更換照明設(shè)施2700余盞，增設(shè)居民活動中心、物業(yè)服務(wù)用房1000余平方米。此外，區(qū)住建局不斷加強組織領(lǐng)導(dǎo)、資金保障和工程監(jiān)管，高位高效推進項目建設(shè)；強化設(shè)計、施工、竣工驗收、后期管理全過程管控。收集匯總改造過程中發(fā)生的新訴求、新意見、新問題，并立即予以解決，避免出現(xiàn)居民投訴，確保達到居民滿意，真正做到“好事辦好、實事辦實”。

     2022年兗州區(qū)共實施22個老舊小區(qū)改造項目，建筑面積34.8萬平方米，涉及居民4422戶。截至目前，22個小區(qū)已全面進場實施，并完成總工程量的75%左右。下一步，區(qū)住建局將根據(jù)國家、省、市有關(guān)老舊小區(qū)改造的政策要求，繼續(xù)抓好老舊小區(qū)改造工作，結(jié)合城市更新，進一步完善我區(qū)老舊小區(qū)改造政策措施，加大改造力度，多元化籌措改造資金，增強改造效果。同時繼續(xù)堅持“黨建引領(lǐng)，共同締造”的原則，通過不斷創(chuàng)新完善基層管理模式，充分發(fā)揮基層黨組織的先鋒模范作用，帶動居民群眾參與改造全過程，不斷改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提升居民群眾幸福感、獲得感。（李曉曉）

答記者問

問題一：請問老舊小區(qū)改造的范圍如何規(guī)定的,主要改造哪些內(nèi)容？（尚繼鵬）

答：根據(jù)《山東省深入推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》，老舊小區(qū)是指 2005 年 12 月 31 日前在城市或縣城國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。根據(jù)2022年山東省老舊小區(qū)改造計劃提報要求，重點是 2000 年前建成的小區(qū)，2005年以前建成小區(qū)數(shù)量不得高于15%。不包括擬對居民進行征收補償安置或者擬以拆除新建（含改建、擴建、翻建）方式實施改造的住宅。老舊小區(qū)改造的內(nèi)容，根據(jù)每個小區(qū)實際情況和政府財力、居民出資、社會投入等方面情況來確定。在改造當(dāng)中，按照“一小區(qū)一方案”辦法來制定老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單和標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。基礎(chǔ)類是為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容,主要改造項目有15項,包括市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。完善類是為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容,主要改造項目有13項,包括環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加 裝電梯等。提升類是為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)的內(nèi)容,主要改造項目有8項,包括養(yǎng)老、托育、醫(yī)療衛(wèi)生、便民市場、便利店、社區(qū)食堂以及智能化改造等。

問題二：請問小區(qū)改造后怎么保障長效管理？（尚繼鵬）

答：改造只是開端，建立長效的維護和運營管理機制，才能夠保證老舊小區(qū)全新的“顏值”不會反彈。兗州區(qū)在老舊小區(qū)改造提升中，堅持黨建引領(lǐng)，探索出了一條黨建引領(lǐng)基層社會治理的新路子，使社區(qū)管理實現(xiàn)從“靠社區(qū)管”到“自治共管”的轉(zhuǎn)變。改造中同步組織小區(qū)居民成立業(yè)主委員會，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，讓老舊小區(qū)從“無人管”的情況，變?yōu)榇蠹引R心“合力管”的狀態(tài)。并通過規(guī)模經(jīng)營、特許經(jīng)營、拓展經(jīng)營、后續(xù)經(jīng)營等模式，對承擔(dān)老舊小區(qū)服務(wù)任務(wù)的物業(yè)企業(yè)進行激勵。另外，我區(qū)黨建引領(lǐng)物業(yè)發(fā)展工作也在快速推進，我們積極引導(dǎo)物業(yè)公企業(yè)成立企業(yè)黨支部，并在有條件的小區(qū)建設(shè)服務(wù)時間全天候、服務(wù)內(nèi)容全方位、服務(wù)對象全覆蓋的“紅帆驛站”，真正打通服務(wù)居民群眾的最后一公里。

來源：兗州發(fā)布

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