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近日，兗州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了

國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟兗自然資告字[2022]13號

該公告涉及龍橋街道九州路以南兩塊土地

宗地一主要用途為商業(yè)，面積5553m2

起始價1920萬元

綜合樓面地價起始價2305元/m2

宗地一主要用途為住宅，面積33531m2

起始價13580萬元

綜合樓面地價起始價2025元/m2

濟寧市兗州區(qū)自然資源局

國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟兗自然資告字[2022]13號

經(jīng)濟寧市兗州區(qū)人民政府批準，濟寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓兩（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，凡欠繳土地出讓價款及其他嚴重土地違法行為的單位、個人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請競買的，競得土地后需按照相關規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司；在兗州區(qū)以外注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競得土地后需在兗州區(qū)成立全資子公司；非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競得土地后需依法辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

本次掛牌出讓宗地一、宗地二為搭配出讓，競買人必須同時競得宗地一及宗地二兩宗地國有建設用地使用權(quán)，否則競買無效。因采用網(wǎng)上競拍的方式，事后審查競買人資格，所以競得人以我局與申請人簽訂的《成交確認書》為準。

本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟寧市建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進行。辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于2022年 4月8日至 2022 年5月11日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競買。

申請人可于2022 年4月28日至 2022 年5月11日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競買申請。交納競買保證金的截止時間為2022年5月11日16時 00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2022年5月11日17時 00 分前確認其競買資格（為保證資金及時到賬，請在規(guī)定時間內(nèi)盡早繳納）。

本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓活動在濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心進行。各地塊掛牌時間分別為:

兗土2022-22宗地一（SC03-202211）：2022年4月28日9 時00分至2022 年5月13日 9時30分。

兗土2022-22宗地二（SC03-202212）：2022年4月28日9 時00分至2022 年5月13日 9時35分。

其他需要公告的事項：

（一）兗土2022-22號地塊宗地二設出讓底價，最高報價未達到出讓底價的地塊不成交。

（二）該兩宗地均需采用裝配式技術(shù)建造，具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局《兗土2022-22號地塊宗地一項目建設條件意見書》和《兗土2022-12號地塊宗地二項目建設條件意見書》。

（三）兗土2022-22號地塊宗地一由受讓人建設，建成并經(jīng)綜合驗收后由兗州區(qū)龍橋街道辦事處按照成本價格進行回購，具體建設、回購、移交方式詳見附件。該地塊出讓成交后受讓人須先與兗州區(qū)龍橋街道辦事處簽訂《兗土2022-22號（宗地一）地塊建設、回購、移交安置用房合同書》，再與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。地上建筑物由出讓人負責清理，并在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后3個月內(nèi)將該宗地交付給受讓人。

（四）兗土2022-22號地塊宗地二需配建不少于200平方米的養(yǎng)老服務用房和不少于150平方米的社區(qū)工作服務用房。出讓地塊成交后，競得人需持《成交確認書》與區(qū)民政部門簽訂《社區(qū)養(yǎng)老服務用房配建協(xié)議》、與龍橋街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務用房移交協(xié)議》，再與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)民政局《關于“兗土2022-22號”地塊宗地二配建養(yǎng)老服務設施和社區(qū)工作服務用房建設意見的回函》及協(xié)議草本。

（五）兗土2022-22號地塊宗地二競得人在建設期間，需為區(qū)教體局及樓下幼兒園、小學預留出入口。

（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關規(guī)劃指標要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標為準。

（七）本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，在濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應的財政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到的疑難問題請及時與濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心聯(lián)系，競買申請人申請CA 認證請登錄CA網(wǎng)上營業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行辦理。

（八）申請人須全面閱讀有關掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

（九）土地競得人須在地塊成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，所繳納的土地競買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價款，不足部分，土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)全部繳清。

(十)根據(jù)《濟寧市人民政府辦公室關于印發(fā)濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟政辦字[2021]50號）文件的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。

（十一）未盡事宜詳見濟寧市建設用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。

聯(lián)系地址：濟寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián) 系 人：張先生、潘先生

聯(lián)系電話：濟寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906

濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心：0537-3421336

濟寧市兗州區(qū)自然資源局

2022年4月8日

來源：兗州公共資源交易網(wǎng)

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