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近日，兗州公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟(jì)兗自然資告字[2022]13號(hào)

該公告涉及龍橋街道九州路以南兩塊土地

宗地一主要用途為商業(yè)，面積5553m2

起始價(jià)1920萬元

綜合樓面地價(jià)起始價(jià)2305元/m2

宗地一主要用途為住宅，面積33531m2

起始價(jià)13580萬元

綜合樓面地價(jià)起始價(jià)2025元/m2

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

濟(jì)兗自然資告字[2022]13號(hào)

經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓兩（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

此次掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，凡欠繳土地出讓價(jià)款及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位、個(gè)人和法律另有規(guī)定的除外。自然人申請(qǐng)競(jìng)買的，競(jìng)得土地后需按照相關(guān)規(guī)定在兗州區(qū)成立新公司；在兗州區(qū)以外注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)得土地后需在兗州區(qū)成立全資子公司；非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)得土地后需依法辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

本次掛牌出讓宗地一、宗地二為搭配出讓，競(jìng)買人必須同時(shí)競(jìng)得宗地一及宗地二兩宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)，否則競(jìng)買無效。因采用網(wǎng)上競(jìng)拍的方式，事后審查競(jìng)買人資格，所以競(jìng)得人以我局與申請(qǐng)人簽訂的《成交確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年 4月8日至 2022 年5月11日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）獲取掛牌出讓文件。申請(qǐng)人須詳細(xì)查閱了解本次網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃指標(biāo)要求和網(wǎng)上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按照網(wǎng)上交易規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

申請(qǐng)人可于2022 年4月28日至 2022 年5月11日通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)向我局提交競(jìng)買申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年5月11日16時(shí) 00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年5月11日17時(shí) 00 分前確認(rèn)其競(jìng)買資格（為保證資金及時(shí)到賬，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)盡早繳納）。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:

兗土2022-22宗地一（SC03-202211）：2022年4月28日9 時(shí)00分至2022 年5月13日 9時(shí)30分。

兗土2022-22宗地二（SC03-202212）：2022年4月28日9 時(shí)00分至2022 年5月13日 9時(shí)35分。

其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）兗土2022-22號(hào)地塊宗地二設(shè)出讓底價(jià)，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到出讓底價(jià)的地塊不成交。

（二）該兩宗地均需采用裝配式技術(shù)建造，具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《兗土2022-22號(hào)地塊宗地一項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》和《兗土2022-12號(hào)地塊宗地二項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。

（三）兗土2022-22號(hào)地塊宗地一由受讓人建設(shè)，建成并經(jīng)綜合驗(yàn)收后由兗州區(qū)龍橋街道辦事處按照成本價(jià)格進(jìn)行回購，具體建設(shè)、回購、移交方式詳見附件。該地塊出讓成交后受讓人須先與兗州區(qū)龍橋街道辦事處簽訂《兗土2022-22號(hào)（宗地一）地塊建設(shè)、回購、移交安置用房合同書》，再與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。地上建筑物由出讓人負(fù)責(zé)清理，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi)將該宗地交付給受讓人。

（四）兗土2022-22號(hào)地塊宗地二需配建不少于200平方米的養(yǎng)老服務(wù)用房和不少于150平方米的社區(qū)工作服務(wù)用房。出讓地塊成交后，競(jìng)得人需持《成交確認(rèn)書》與區(qū)民政部門簽訂《社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房配建協(xié)議》、與龍橋街道辦事處簽訂《城市社區(qū)工作服務(wù)用房移交協(xié)議》，再與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。具體要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)中兗州區(qū)民政局《關(guān)于“兗土2022-22號(hào)”地塊宗地二配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)工作服務(wù)用房建設(shè)意見的回函》及協(xié)議草本。

（五）兗土2022-22號(hào)地塊宗地二競(jìng)得人在建設(shè)期間，需為區(qū)教體局及樓下幼兒園、小學(xué)預(yù)留出入口。

（六）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。

（七）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行。競(jìng)買保證金由交易平臺(tái)自動(dòng)生成的賬號(hào)對(duì)應(yīng)的財(cái)政監(jiān)管銀行收取，成交后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作中遇到的疑難問題請(qǐng)及時(shí)與濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心聯(lián)系，競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)CA 認(rèn)證請(qǐng)登錄CA網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行辦理。

（八）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現(xiàn)狀出讓，申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（九）土地競(jìng)得人須在地塊成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，所繳納的土地競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，不足部分，土地競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)全部繳清。

(十)根據(jù)《濟(jì)寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)濟(jì)寧市加快推進(jìn)“交房即交證”工作的實(shí)施意見的通知》（濟(jì)政辦字[2021]50號(hào)）文件的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。

（十一）未盡事宜詳見濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市兗州區(qū)九州方圓A座行政辦公樓

聯(lián) 系 人：張先生、潘先生

聯(lián)系電話：濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局：0537-3420906

濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心兗州分中心：0537-3421336

濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局

2022年4月8日

來源：兗州公共資源交易網(wǎng)

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