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世界越喧囂，靜謐越難得。隨著城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張，在昂貴的土地上，如何找到理想生活與都市繁華的平衡點(diǎn)？因此，在“舉目皆高樓”的城市里，純粹低密真洋房便顯得格外臻稀且珍貴。

01

約1.6容積率 純粹低密人居

在城市土地資源愈加稀缺的當(dāng)下，擁有一席純粹低密洋房，成為無數(shù)人的向往。

公用瑞馬悅府東郡低至1.6容積率，8-10層親地洋房，奢闊樓間距，令陽光的駐足時(shí)間變得更長(zhǎng)，保證每棟樓、每一層都能享受充足的采光。在這里，晨光斜照、花樹成蔭，無論從氣質(zhì)上還是居住體驗(yàn)都尤為純粹；在這里，建筑為自然讓步，為生活留白，也為居住者在視野、采光、通風(fēng)等方面帶來更好的居住體驗(yàn)。

得益于超低容積率，公用瑞馬悅府東郡的建筑與景觀相契相融，它能夠讓業(yè)主更好地與自然發(fā)生親密關(guān)系。未來的樹，與建筑幾乎等高，所以家像是長(zhǎng)在公園里，沒有建筑帶來的壓迫感，穿行其間，生活場(chǎng)景與多變的主題景觀緊密聯(lián)系，移步換景，充滿探索的樂趣。

生活在這里的人，從“欣賞”變?yōu)椤皡⑴c”，讓景觀成為日常生活的一部分。

02

約82%得房率 生活妥帖舒適

一般來說，市面高層的公攤面積在25%左右，而公用瑞馬悅府東郡的公攤，僅為16%~18%，也就是說100㎡的房子去掉公攤，市面高層住宅套內(nèi)面積只有約75㎡，而公用瑞馬悅府東郡洋房則能達(dá)到套內(nèi)82㎡以上。同樣面積，洋房性價(jià)比更高，更大限度滿足人居舒適度。

比如公用瑞馬悅府東郡建面約127㎡戶型，輕松做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。奢闊瞰景陽臺(tái)，采光、通風(fēng)更佳，視野明亮開闊，打造四季新意的通透生活。

讓生活與自然完整相融，讓每一個(gè)家人都有自在舒適的陽光生活。

03

全齡樂居空間 兌現(xiàn)理想自然生活

空間的寬度，承載著人們的生活日常，也承載著情感與精神的訴求。在公用瑞馬悅府東郡里，陽臺(tái)也是風(fēng)景臺(tái)，一方寬闊空間，容納更多詩(shī)意與遠(yuǎn)方，是無數(shù)人向往的理想生活。

公用瑞馬悅府東郡深研人們對(duì)品質(zhì)人居的需求，打造寬景陽臺(tái)，不僅在觀景上滿足視野的需求，更是給生活延伸了更多空間與尺度，不僅如此，大陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，具有很大的可拓展性，不管是太太的瑜伽墊還是先生的瞰景臺(tái)，亦或是萌寵的自在樂園，都能在這找到生活的樂趣。

試想站在陽臺(tái)上，俯瞰園林美景，童趣樂園里傳來孩子的歡笑聲，休閑廣場(chǎng)處長(zhǎng)者在下棋聊天，望向遠(yuǎn)處車水馬龍，生活所求，也不過如此。

04

一梯兩戶梯戶比 盡享尊崇與私密

洋房相對(duì)高層，樓層更低，住戶更少，更宜居。一般來說，高層都是兩梯四戶，而洋房則是一梯兩戶。以公用瑞馬悅府東郡八層洋房舉例，一梯為16住戶，約48人（按一家三口計(jì)算）；

而市面20層高層兩梯為80住戶，約240人（按一家三口計(jì)算），更大程度上減少了了苦等電梯的困擾，不必忍受高峰期電梯內(nèi)的擁擠，保證了洋房圈層生活的尊崇與私密，讓生活更為便捷自如。

（以上數(shù)據(jù)可能與實(shí)際情況存在一定出入，僅供參考之用）

另一面，洋房作為一種高品質(zhì)的住宅，精致而優(yōu)雅，閑適而愜意，選擇洋房，就是選擇背后圈層的純粹感，除了居住與資產(chǎn)屬性外，洋房更被賦予了精神屬性，與志同道合的人，共赴雅致生活。

公用瑞馬悅府東郡，敬獻(xiàn)主城臻稀洋房，集聚城市高階居住理想，演繹一個(gè)時(shí)代的尊崇與理想。

禮獻(xiàn)全城 暖春鉅惠

公用瑞馬悅府東郡一樓下復(fù)式

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售樓中心地址

龍橋南路與西城隍廟街交匯處向南300米路東

電話：3121888

溫馨提示：

1、本項(xiàng)目備案名：公用瑞馬悅府D區(qū)  開發(fā)商：濟(jì)寧公用瑞馬置業(yè)有限公司 預(yù)售證號(hào)：兗審預(yù)字【2021】第【044】號(hào)；

2、本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；

3、本宣傳資料對(duì)商業(yè)的具體形態(tài)、開業(yè)時(shí)間等僅作介紹，不代表出賣人對(duì)此作出要約或承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)；

4、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設(shè)等非交付標(biāo)準(zhǔn)，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)；

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