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環(huán)境就是民生，藍(lán)天也是幸福。2021年“停工令”來了。

9月16日，生態(tài)環(huán)境部發(fā)布《重點(diǎn)區(qū)域2021-2022秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)方案（征求意見稿）意見的函》。

今年受停限影響地區(qū)涉及6省65市，比去年新增加26個(gè)地市，管控范圍包括了京津冀、河北、河南、山東、山西、陜西大部分地區(qū)。

工程行業(yè)管控措施主要如下：

強(qiáng)化揚(yáng)塵管控，各城市平均降塵量不得高于 7 噸/月·平方公里，鼓勵各地細(xì)化降塵量控制要求，逐月實(shí)施區(qū)縣降塵量監(jiān)測排名。加強(qiáng)施工揚(yáng)塵精細(xì)化管控，嚴(yán)格執(zhí)行“六個(gè)百分之百”，道路、水利等線性工程實(shí)行分段施工。

將施工、監(jiān)理單位揚(yáng)塵防治落實(shí)情況納入信用評價(jià)管理。

對未能完成終期空氣質(zhì)量改善目標(biāo)任務(wù)或重點(diǎn)任務(wù)進(jìn)展緩慢的城市，公開約談?wù)饕?fù)責(zé)人。發(fā)現(xiàn)篡改、偽造監(jiān)測數(shù)據(jù)的，考核結(jié)果直接認(rèn)定為不合格，并依法依紀(jì)追究責(zé)任。

實(shí)施范圍：

考慮各地秋冬季大氣環(huán)境狀況和區(qū)域傳輸影響，重點(diǎn)區(qū)域秋冬季攻堅(jiān)范圍在京津冀及周邊地區(qū)“2+26”城市和汾渭平原城市基礎(chǔ)上，增加河北北部，山西北部，山東東、南部，河南南部部分城市。

1、北京市

2、天津市

3、河北省石家莊、唐山、秦皇島、邯鄲、邢臺、保定、張家口、承德、滄州、廊坊、衡水市，雄安新區(qū)，定州、辛集市；

4、山西省太原、陽泉、長治、晉城、大同、朔州、晉中、運(yùn)城、忻州、臨汾、呂梁市；

5、山東省濟(jì)南、淄博、棗莊、東營、濰坊、濟(jì)寧、泰安、日照、臨沂、德州、聊城、濱州、菏澤；

6、河南省鄭州、開封、洛陽、平頂山、安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)、焦作、濮陽、許昌、漯河、三門峽、南陽、商丘、信陽、周口、駐馬店、濟(jì)源市；

7、陜西省西安、銅川、寶雞、咸陽、渭南市（含韓城市）及楊凌示范區(qū)。

實(shí)施時(shí)間：

秋冬季期間（2021 年 10 月 1 日至 2022 年 3 月 31日），各城市完成 PM2.5 平均濃度和重度及以上污染天數(shù)控制目標(biāo)。

“停工令”對房地產(chǎn)行業(yè)會產(chǎn)生什么影響？

首先：建安成本增加。一方面鋼筋水泥的漲價(jià)，水泥停產(chǎn)會導(dǎo)致混凝土攪拌站的原材料緊張。一緊張，量一少，市場價(jià)格自然就上來了。另一方面，對運(yùn)輸車輛進(jìn)行限制，會導(dǎo)致材料運(yùn)輸滿足不了現(xiàn)場施工的需求，也會導(dǎo)致進(jìn)度變慢，提高建安成本。

其次：延期交房風(fēng)險(xiǎn)增加。菏澤本來就是棚改大城，而這一“停工令”的下達(dá)，“不可抗力”或許會使交工時(shí)間延長，反映到購房者，焦急、不滿情緒也是可以預(yù)料的結(jié)果，也將為后期埋下維權(quán)的隱患。

再次：新盤開發(fā)周期延長。房企從拿地到拿到預(yù)售證，一般需要一定的周期，新拿地的開發(fā)商如果工程進(jìn)度趕不上，不能在“停工令”之前拿到預(yù)售證，就無法正常的銷售商品房，勢必會造成今年回款壓力大，資金緊張等連鎖反應(yīng)。

最后：影響供需，影響房價(jià)。停工令導(dǎo)致入市房企少，市場的商品房貨源供應(yīng)量減少，供需緊張。當(dāng)可賣的房源減少，就會無法滿足買房者需求的情況下。在常規(guī)邏輯下，菏澤房價(jià)可能迎來一定幅度上漲。

但是目前菏澤的情況比較特殊，市場現(xiàn)狀供大于求，中心城區(qū)的資源有限，可售房源越來越少，城市向外圍擴(kuò)建，大部分的房源集中在城市外圍，集中在城市城市外圍的項(xiàng)目近期又頻頻出現(xiàn)降價(jià)情況，有些項(xiàng)目的工期甚至是一拖再拖，今年的停工令一出，可想而知，菏澤樓市會出現(xiàn)什么“奇觀”現(xiàn)象？我們拭目以待……

來源：生態(tài)環(huán)境部

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