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近日，山東省多部門聯(lián)合下發(fā)最新通知！濟寧全市棚戶區(qū)改造將發(fā)生大變化，具體條件、范圍等信息公布......

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山東關(guān)于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的通知

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濟寧棚改項目不再含城中村、城邊村

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城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的范圍

新辦法界定的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)主要包括老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)、城市危房、全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)，原辦法中的城中村、城邊村未包括在內(nèi)。

重點改造老城區(qū)臟亂差的棚戶區(qū)

2018年10月8日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確指出，“嚴(yán)格把好棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)，堅持將老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)作為改造重點”。此次我省四部門下發(fā)的《通知》指出，要認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院繼續(xù)實施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，重點攻堅改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差棚戶區(qū)的決策部署，指導(dǎo)市縣嚴(yán)格把握棚戶區(qū)改造范圍和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范實施棚戶區(qū)改造工作。

城鎮(zhèn)棚戶區(qū)界定改變

根據(jù)新辦法，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的界定由過去“城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)”改為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，主要包括老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)、城市危房、全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)。

老城區(qū)臟亂差棚戶區(qū)與原辦法中的棚戶區(qū)一致

具體來看，老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)與原辦法中的城市棚戶區(qū)一致，是指在城市(含縣城)建成區(qū)內(nèi)簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。

城市危房界定沒有變化，仍為在城市(含縣城)建成區(qū)內(nèi)房屋質(zhì)量總體較差，經(jīng)有資質(zhì)專業(yè)檢測單位按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)評定為C級、D級，需要拆除新建或改建的房屋。對全國重點鎮(zhèn)棚戶區(qū)的界定，則是指列入全國重點鎮(zhèn)名錄的鎮(zhèn)政府駐地區(qū)域內(nèi)簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大，使用年限久，房屋質(zhì)量差，建筑安全隱患多，使用功能不完善，配套設(shè)施不健全的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)的禁止性條件公布

省住建廳有關(guān)人士介紹，根據(jù)2021年山東省棚戶區(qū)改造計劃，新開工總數(shù)為123781套，基本建成114247套。為嚴(yán)格把好棚改標(biāo)準(zhǔn)，新辦法繼續(xù)沿用原辦法中的八種禁止性條件：

1

嚴(yán)禁將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目打包納入棚改

2

嚴(yán)禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改

3

嚴(yán)禁將房齡不長、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改

4

嚴(yán)禁將小區(qū)美化亮化、居民房屋外立面整治等項目納入棚改等

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