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近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)及二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)。山東省內(nèi)濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四個(gè)城市被納入統(tǒng)計(jì)。

在新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)中，濟(jì)南、青島二市漲幅相比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；煙臺(tái)、濟(jì)寧則仍維持上升趨勢(shì)，分別上漲了0.4%與0.6%。在二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)中，濟(jì)南與青島漲幅相比上月仍出現(xiàn)回落（濟(jì)南為0.3%，青島為0.4%），其余兩市則分別上漲0.3%（煙臺(tái)）與0.4%（濟(jì)寧）。

2020年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)表中顯示，濟(jì)寧新房住宅144㎡以上的大戶型環(huán)比指數(shù)漲幅最大，達(dá)到1.4%；90㎡及以下的小戶型漲幅為0.7%；90-144㎡的中等戶型漲幅為0.3%。

在二手住宅方面，濟(jì)寧90㎡及以下的小戶型相比其余兩種戶型來(lái)說(shuō)漲幅較大，為0.6%；90㎡-144㎡的中等戶型與144㎡以上的大戶型銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)漲幅相同，皆為0.2%。

專家解讀

2020年10月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅總體回落

初步測(cè)算，10月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅基本穩(wěn)定

初步測(cè)算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均已連續(xù)19個(gè)月相同或回落。