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兗州城區(qū)再放商業(yè)、住宅地塊！兗州房產(chǎn)網(wǎng)小編從相關(guān)部門了解到：經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源局決定以公開方式出讓兗州區(qū)2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為1宗為商住用地、1宗住宅用地；總起始價(jià)21245萬(wàn)，總計(jì)82379㎡，約124畝。經(jīng)競(jìng)價(jià)后，全部溢價(jià)成交，總成交價(jià)為32382萬(wàn)元。

接下來(lái)，我們?cè)敿?xì)了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：

地塊1：兗土2019-61（SC02-201936）（濟(jì)寧市兗州區(qū)惠民城建投資有限公司拍得）

土地位于：鐵北西街以北、育才路以東 ；土地面積：33264㎡（約50畝）；土地用途：住宅用地；出讓年限：70年；容積率1.6-2.0 ；起始價(jià)：8510萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1279元/㎡；交付條件為凈地；最終成交價(jià)為：14657萬(wàn)元（約293萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：2203元/㎡；溢價(jià)率：72%；

地塊2：兗土2019-62（PC02-20190603、SC02-201937）（滕州海德公園地產(chǎn)有限公司拍得）

土地位于：鐵北西街以南、長(zhǎng)安社區(qū)居委會(huì)以東 ；土地面積：49115㎡（約74畝）；土地用途：商住用地；出讓年限：商服40年、住宅70年；容積率1.6-2.0 ；起始價(jià)：12735萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1269元/㎡；交付條件為凈地；最終成交價(jià)為：17725萬(wàn)元（約239.5萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：1804元/㎡；溢價(jià)率：39%；