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  • 總成交價(jià)6.6億!兗州區(qū)高溢價(jià)出讓5宗國(guó)有土地使用權(quán)

兗州區(qū)商業(yè)、住宅大放地!兗州房產(chǎn)網(wǎng)小編從濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源和規(guī)劃局了解到:經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn),濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以公開(kāi)方式出讓兗州區(qū)5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),土地用途為1宗住宅用地、4宗商業(yè)用地;總起始價(jià)45905萬(wàn)總計(jì)149700㎡,約224.5畝。經(jīng)競(jìng)價(jià)后,五宗地塊全部高溢價(jià)成交,最終成交價(jià)為65872萬(wàn)。


接下來(lái),我們?cè)敿?xì)了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求:


規(guī)劃指標(biāo).png


地塊1:兗土2019-32(PC02-20130601)(濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得)


土地位于:鼓樓街道建安總公司以北、以東;土地面積:15088㎡(約22.6畝);土地用途:商業(yè)用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價(jià):4560萬(wàn)元,綜合樓面價(jià)起價(jià):1007元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價(jià)為:6611萬(wàn)元(約292.5萬(wàn)元/畝),綜合樓面地價(jià)成交價(jià):1460元/㎡;溢價(jià)率:45%;


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地塊2:兗土2019-40(SC02-201921)(濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得)


土地位于:鼓樓街道文化路以南,新府東街以東;土地面積:8937㎡(約13.4畝);土地用途:商業(yè)用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價(jià):2960萬(wàn)元,綜合樓面價(jià)起價(jià):1104元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價(jià)為:3936萬(wàn)元(約294萬(wàn)元/畝),綜合樓面地價(jià)成交價(jià):1468元/㎡;溢價(jià)率:33%;


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地塊3:兗土2019-48(PC04-20180501)(濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得)


土地位于:新兗鎮(zhèn)代家村,大禹路以東;土地面積:109934㎡(約165畝);土地用途:商業(yè)用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價(jià):33530萬(wàn)元,綜合樓面價(jià)起價(jià):1016元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價(jià)為:48404萬(wàn)元(約293萬(wàn)元/畝),綜合樓面地價(jià)成交價(jià):1468元/㎡;溢價(jià)率:44.4%;


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地塊4:兗土2019-55(PC01-20150512)(濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得)


土地位于:酒仙橋街道東關(guān)村以南,諸天寺村以東、以北;土地面積:6027㎡(約9畝);土地用途:住宅用地;出讓年限:70年;容積率2.2-2.8;起始價(jià):1825萬(wàn)元,綜合樓面價(jià)起價(jià):1081元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價(jià)為:2655萬(wàn)元(約295萬(wàn)元/畝),綜合樓面地價(jià)成交價(jià):1573元/㎡;溢價(jià)率:45.5%;


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地塊5:兗土2019-56(PC03-20170501)(濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得) 


土地位于:龍橋街道魯王路以南,揚(yáng)州路以東;土地面積:9714㎡(約14.5畝);土地用途:商業(yè)用地;出讓年限:40年;容積率小于等于3.0;起始價(jià):3030萬(wàn)元,綜合樓面價(jià)起價(jià):1039元/㎡;交付條件為凈地;最終成交價(jià)為:4266萬(wàn)元(約294萬(wàn)元/畝),綜合樓面地價(jià)成交價(jià):1464元/㎡;溢價(jià)率:40.8%;


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