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兗州區(qū)商業(yè)、住宅大放地！兗州房產(chǎn)網(wǎng)小編從濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源和規(guī)劃局了解到：經(jīng)濟(jì)寧市兗州區(qū)人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)寧市兗州區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以公開(kāi)方式出讓兗州區(qū)5宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為1宗住宅用地、4宗商業(yè)用地；總起始價(jià)45905萬(wàn)，總計(jì)149700㎡，約224.5畝。經(jīng)競(jìng)價(jià)后，五宗地塊全部高溢價(jià)成交，最終成交價(jià)為65872萬(wàn)。

接下來(lái)，我們?cè)敿?xì)了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：

地塊1：兗土2019-32（PC02-20130601）（濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得）

土地位于：鼓樓街道建安總公司以北、以東；土地面積：15088㎡（約22.6畝）；土地用途：商業(yè)用地；出讓年限：40年；容積率小于等于3.0；起始價(jià)：4560萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1007元/㎡；交付條件為凈地；最終成交價(jià)為：6611萬(wàn)元（約292.5萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：1460元/㎡；溢價(jià)率：45%；

地塊2：兗土2019-40（SC02-201921）（濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得）

土地位于：鼓樓街道文化路以南，新府東街以東；土地面積：8937㎡（約13.4畝）；土地用途：商業(yè)用地；出讓年限：40年；容積率小于等于3.0；起始價(jià)：2960萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1104元/㎡；交付條件為凈地；最終成交價(jià)為：3936萬(wàn)元（約294萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：1468元/㎡；溢價(jià)率：33%；

地塊3：兗土2019-48（PC04-20180501）（濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得）

土地位于：新兗鎮(zhèn)代家村，大禹路以東；土地面積：109934㎡（約165畝）；土地用途：商業(yè)用地；出讓年限：40年；容積率小于等于3.0；起始價(jià)：33530萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1016元/㎡；交付條件為凈地；最終成交價(jià)為：48404萬(wàn)元（約293萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：1468元/㎡；溢價(jià)率：44.4%；

地塊4：兗土2019-55（PC01-20150512）（濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得）

土地位于：酒仙橋街道東關(guān)村以南，諸天寺村以東、以北；土地面積：6027㎡（約9畝）；土地用途：住宅用地；出讓年限：70年；容積率2.2-2.8；起始價(jià)：1825萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1081元/㎡；交付條件為凈地；最終成交價(jià)為：2655萬(wàn)元（約295萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：1573元/㎡；溢價(jià)率：45.5%；

地塊5：兗土2019-56（PC03-20170501）（濟(jì)寧市兗州區(qū)富民基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司拍得） 

土地位于：龍橋街道魯王路以南，揚(yáng)州路以東；土地面積：9714㎡（約14.5畝）；土地用途：商業(yè)用地；出讓年限：40年；容積率小于等于3.0；起始價(jià)：3030萬(wàn)元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1039元/㎡；交付條件為凈地；最終成交價(jià)為：4266萬(wàn)元（約294萬(wàn)元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：1464元/㎡；溢價(jià)率：40.8%；