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農(nóng)村污染較少，空氣清新

想在農(nóng)村買一塊宅基地

建個(gè)別墅、會(huì)館賺點(diǎn)錢

這樣的想法能實(shí)現(xiàn)嗎？

城里人到底能不能在農(nóng)村購(gòu)買宅基地？

關(guān)于這個(gè)問題

最近，發(fā)改委已明確：

城里人到農(nóng)村買宅基地的口子不能開！

這個(gè)消息一出

#城里人不得購(gòu)買農(nóng)村宅基地建別墅# 

的話題也登上昨晚微博熱搜榜

甚至一度沖至熱搜榜第二

可見大家對(duì)于此事的關(guān)注甚高

那么具體的措施和政策又是什么呢？

又有哪些細(xì)則呢？

接下來小編帶大家分析一下...

發(fā)改委：

城里人到農(nóng)村買宅基地的口子不能開

5月6日

國(guó)家發(fā)展改革委在北京舉行新聞發(fā)布會(huì)

國(guó)家發(fā)改委規(guī)劃司司長(zhǎng)陳亞軍、

副司長(zhǎng)周南、

城鄉(xiāng)融合發(fā)展處處長(zhǎng)劉春雨

介紹了關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制

和政策體系有關(guān)情況，并答記者問

會(huì)上，有記者問

在近日發(fā)布的

《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立健全

城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系的意見》中

提到的承包地、宅基地

和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地改革

與現(xiàn)行相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)定

有一些不一樣的地方，應(yīng)如何解決？

劉春雨介紹，《意見》中提出了

農(nóng)村土地制度改革的若干舉措

國(guó)家發(fā)改委規(guī)劃司 城鄉(xiāng)融合發(fā)展處處長(zhǎng) 劉春雨：第一項(xiàng)舉措，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的制度。第二項(xiàng)改革是改革完善農(nóng)村承包地制度，第三項(xiàng)改革舉措是穩(wěn)慎改革農(nóng)村宅基地制度。城里人到農(nóng)村買宅基地這個(gè)口子不能開，嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地，建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。

具體來說

《意見》允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市

允許村集體依法把有償收回的閑置宅基地、

廢棄的集體公益性建設(shè)用地

轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市

盤活農(nóng)村存量建設(shè)用地

但劉春雨處長(zhǎng)也提到

在改革過程中需要注意的是

要嚴(yán)格守住土地所有制的性質(zhì)不改變、

耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損

不能把集體所有制改沒了、

耕地改少了、農(nóng)民利益受損了

劉春雨特別指出

城里人到農(nóng)村買宅基地的口子不能開

按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)行

土地用途管制的原則不能突破

嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地

建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館

那么

這一政策會(huì)帶來多大影響？

根據(jù)有關(guān)方面的測(cè)算

2013年全國(guó)的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的

面積約為4200萬畝

中國(guó)社科院農(nóng)村所在

《中國(guó)農(nóng)村發(fā)展報(bào)告（2018）》中指出

農(nóng)民空置的宅基地

可以用于整治的有1億畝左右

不過，多位受訪人士均表示

這并不意味著這一億畝閑置宅基地

都可以轉(zhuǎn)化入市

由于要滿足有償退出、農(nóng)民自愿的條件

還涉及村莊所處的規(guī)劃要求和空間位置

決定了這些閑置宅基地

能否轉(zhuǎn)為集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地

以及轉(zhuǎn)化的價(jià)值

所以

這一政策具體會(huì)對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地

入市規(guī)模造成多大影響

目前還難以估計(jì)

另外對(duì)于此措施

不少人也提出疑問：

城里人不能到農(nóng)村買宅基地

閑置的宅基地能入市

那要賣給誰？

如果已經(jīng)在城市買了房

所有的宅基地會(huì)收回嗎？

城里人不能到農(nóng)村買宅基地，

閑置的宅基地怎么辦？

這個(gè)政策一出

很多人比較關(guān)心的確實(shí)是

閑置宅基地該如何處理

既然不能賣給城里人

那農(nóng)村閑置農(nóng)房放在那里任其破敗

就是一個(gè)大問題

利用起來卻是一筆大資源

比如可以重點(diǎn)結(jié)合

發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)適當(dāng)放活一些

在符合規(guī)劃、用途管制

和尊重農(nóng)民意愿前提下

允許縣級(jí)政府優(yōu)化村莊用地布局

有效利用鄉(xiāng)村零星分散存量建設(shè)用地

另外很多人關(guān)心的就是

已經(jīng)搬進(jìn)城市買了房

閑置在農(nóng)村的宅基地會(huì)被收回嗎？

據(jù)了解

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人

用作住宅基地而占有、

利用本集體所有的土地

包括建了房屋、建過房屋

或者決定用于建造房屋的土地

建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物

或不能居住的土地

以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型

宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有

需要特別提醒的是

宅基地并不是分到農(nóng)民手中

就會(huì)永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用

遇到以下情況是可以收回宅基地使用權(quán)的

1、為了公共利益需要使用土地。這個(gè)公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場(chǎng)、建公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。

2、亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回。比如，在宅基地上開建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在其他地方得到了宅基地，原來的宅基地就有可能被收回了。

4、如果宅基地長(zhǎng)時(shí)間空閑不用，也會(huì)被收回。

5、房屋坍塌兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，也會(huì)被收回。

6、房屋拆除兩年以上，不建新房的，也會(huì)被收回。

上述六種情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，才能收回宅基地，否則不能收回。

宅基地自愿退出補(bǔ)償制度

2018年12月提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議的《土地管理法修正案（草案）》，擬對(duì)宅基地制度作出重要調(diào)整，擬原則規(guī)定鼓勵(lì)進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。

當(dāng)然

農(nóng)村戶口的福利可不止擁有宅基地

現(xiàn)在的農(nóng)村戶口福利還挺多的...

農(nóng)村戶口享受超多福利！

1、第二次“汽車下鄉(xiāng)”來了

恭喜今年想買車的農(nóng)村朋友們

農(nóng)村戶口買車有補(bǔ)貼哦~

2019年汽車下鄉(xiāng)政策出爐

買車享受大額補(bǔ)貼！

▽

▽

想買車的小伙伴看過來

具體的措施都在這里~

補(bǔ)貼對(duì)象

持農(nóng)村戶口的購(gòu)車者

常居農(nóng)村和在城鎮(zhèn)務(wù)工、

就學(xué)的人都包括在內(nèi)

補(bǔ)貼車型

大多數(shù)都是國(guó)產(chǎn)汽車

比較少的是合資品牌

申請(qǐng)流程

購(gòu)車需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證、戶口本、

銀行直補(bǔ)專用存折、

本人駕駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書原件、

機(jī)動(dòng)車購(gòu)買發(fā)票，交至鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門

審批后15個(gè)工作日內(nèi)

會(huì)將補(bǔ)貼直接打入直補(bǔ)存折

2、擁有集體收益分配權(quán)

集體收益分配就是

分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益！

有的地方現(xiàn)在村里有戶口的

不管年齡大小都能分紅！

這些收益分紅僅限農(nóng)村戶口

如果戶口遷出

就不能參加分紅

3、享受征地補(bǔ)償

農(nóng)民集體所有土地

被征收或者征用的時(shí)

按照規(guī)定需要對(duì)農(nóng)民

給予補(bǔ)償！給予補(bǔ)償！給予補(bǔ)償！

比如城中村拆遷改造等情況

4、關(guān)于買房問題

農(nóng)村戶口可自建房

還可以在城市買房

城市戶口在農(nóng)村買房辦不了房產(chǎn)證

5、享受養(yǎng)老保險(xiǎn)

農(nóng)村戶口一樣可以繳養(yǎng)老保險(xiǎn)

而且有的村會(huì)給參保人予以補(bǔ)助

另外政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)助

個(gè)人只要繳納一部分就好了

6、戶口

把農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成城市戶口后

看著農(nóng)村戶口價(jià)值高了又想轉(zhuǎn)回農(nóng)村

這是不被允許的！

城市戶口不可轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口！

7、綠色消費(fèi)越來越受青睞

現(xiàn)在人向往農(nóng)村的無污染

向往農(nóng)村的青山綠水和有機(jī)蔬菜

不少農(nóng)民以此發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)

改善了自己的生活

也賺到了不少收入

大多數(shù)考上大學(xué)的農(nóng)村學(xué)生

不再遷戶口了

部分常年在外的農(nóng)村戶口人員

已經(jīng)完全具備落戶城市的條件

卻還是選擇把戶口留在農(nóng)村

在剛剛過去的2月

指導(dǎo)“三農(nóng)”工作的

中央一號(hào)文件也正式下達(dá)

提到了諸多關(guān)于農(nóng)村的利好政策

▽

農(nóng)民的養(yǎng)老金將穩(wěn)步增長(zhǎng) 

完善城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇確定和基礎(chǔ)養(yǎng)老金正常調(diào)整機(jī)制，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)社會(huì)救助體系，完善最低生活保障制度、優(yōu)撫安置制度。

 建制村全部通硬化路 

實(shí)施村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，全面推進(jìn)“四好農(nóng)村路”建設(shè)，加大“路長(zhǎng)制”和示范縣實(shí)施力度，實(shí)現(xiàn)具備條件的建制村全部通硬化路，有條件的地區(qū)向自然村延伸，加強(qiáng)村內(nèi)道路建設(shè)。

 保護(hù)外嫁女等特殊人群 

指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在民主協(xié)商的基礎(chǔ)上，做好成員身份確認(rèn)，注重保護(hù)外嫁女等特殊人群的合法權(quán)利，加快推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)股份合作制改革，繼續(xù)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。

明確第二輪土地承包到期后延包的具體辦法 

深化農(nóng)村土地制度改革，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，研究出臺(tái)配套政策，指導(dǎo)各地明確第二輪土地承包到期后延包的具體辦法，確保政策銜接平穩(wěn)過渡。

加強(qiáng)農(nóng)村精神文明建設(shè)

對(duì)婚喪陋習(xí)、天價(jià)彩禮、孝道式微、老無所養(yǎng)等不良社會(huì)風(fēng)氣進(jìn)行治理。嚴(yán)厲打擊農(nóng)村黑惡勢(shì)力等。

國(guó)家對(duì)農(nóng)村越來越重視了

農(nóng)村的朋友有福了！

要好好珍惜自己的農(nóng)村戶口呀~