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關(guān)于買房的話題似乎說也說不完，有錢的買房上癮，沒錢的終其一生也可能就只能奔出一套小戶型。而大部分老百姓，一生能擁有一套讓自己滿意的房子就是一件非常心滿意足的事情了，可現(xiàn)在多的是由于經(jīng)濟緊張只能購買蝸居或者租房住的人。大家都盼著住房價格可以快點回落，但到底要等到猴年馬月才是個頭呢？尤其是對于那些最近要結(jié)婚生小孩的剛需族和改善族，時間耗不起啊！

但值得欣慰的是，官方如今很重視對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管和整頓，從去年無數(shù)次下達的限制措施就不難看出在這方面的決心有多大了。越來越多對普通購房者有利的消息接踵而至，可以說是在用實際行動來明確“房住不炒”的基調(diào)。在規(guī)范開發(fā)商和打擊炒房客的同時，也積極籌備建設(shè)福利保障性住房，不過要想讓老百姓從“買房住”轉(zhuǎn)變成“有房住”并不是一朝一夕的事情，還需要很多年才有可能完全解決現(xiàn)狀。

在過去的20年里，無論是哪個階層的老百姓都要擠破頭去買商品房，可如果只有商品房這一個選項的話，開發(fā)商肯定會有恃無恐，因為供需關(guān)系擺在那里，這很難讓房價降下來，同時也有失公平性。所以，當(dāng)務(wù)之急就是要讓不同階層的人有不同的住房選擇，多主體、多渠道的分擔(dān)住房需求，購房環(huán)境也會逐漸從數(shù)量取勝轉(zhuǎn)換成品質(zhì)取勝，這才是一個健康有序的市場狀態(tài)。

對于低收入群體而言，選擇公租房和廉租房等福利性住房再合適不過了，每個月只需要象征性的交一頓大餐的錢就可以常住，而且住夠年頭之后，如果日后發(fā)達了還可以買下來，所以符合條件的人可千萬不要輕言錯過。

對于中收入群體而言，共有產(chǎn)權(quán)房等保障性住房能爭取就爭取一下吧，這就相當(dāng)于與官方部門成為了合作伙伴，雙方各出一半錢，產(chǎn)權(quán)均分，而使用權(quán)卻只歸你一人所有。換句話說，就是官方“借錢”給你買房，還不收利息，產(chǎn)權(quán)也可以追加購買，有沒有錢都不耽誤居住，你說是不是占了大便宜？

對于追求居住品質(zhì)的中高收入群體而言，沒條件申請上述兩種住房，購買商品房又比較吃力的話，住房公積金就可以解決很多問題。近日，有關(guān)部門、銀行和公安等聯(lián)合對提取住房公積金相關(guān)方面進行嚴查，打擊那些提取公積金用于炒房的行為。同時，也明令禁止開發(fā)商拒絕購房者使用公積金貸款的行為，堅決維護老百姓的購房貸款權(quán)益。另外，會嚴謹審核那些同一人多次變更婚姻關(guān)系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請?zhí)崛∽》抗e金的行為和材料真實性。

總而言之，樓市還是在向好的方向邁進，只是不能一夜之間全部兌現(xiàn)，還是需要一些時間來穩(wěn)扎穩(wěn)打的落實。只要炒房客退散了，開發(fā)商規(guī)范了，福利房源充足了，老百姓也就能心安了。住房投資的紅利期已經(jīng)過去了，未來就是剛需的天下，春天都來了，如果官方“借錢”幫你買房，你們會買嗎？