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在我國，房子永遠(yuǎn)都是人們津津樂道的話題，關(guān)于樓市的任何一點(diǎn)消息，也都隨時牽動著購房者的神經(jīng)，尤其是對那些還沒買房但是又有住房需求的剛需來說，房價絕對是他們關(guān)注的焦點(diǎn)。這么多年來，看著一天比一天高的房價，等來等去，等到最后還是買不起，有的人會選擇六個錢包高桿杠超負(fù)債的買房，有的也會選擇繼續(xù)租房過著飄忽不定的生活，但是租房并不是長久之計(jì)，房價越來越高，房租也越來越高，到最后自己掙來的辛苦錢還不是都進(jìn)了別人的腰包。

好在“房住不炒”的定位出來后，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了好的轉(zhuǎn)變，一切的一切都和過去不太一樣了，也正因此，2018年成為了我國房地產(chǎn)的一個轉(zhuǎn)折點(diǎn)。房子不再被當(dāng)成是賺錢的工具，房地產(chǎn)行業(yè)也不再是唯一的支柱，不少黨媒都紛紛表示，“不能在回到靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的老路”，明確的提出了房地產(chǎn)的新定位。緊緊圍繞房住不炒而展開的各種政策也都在努力的讓市場回歸到居住的屬性，從而讓所有人都能有房住，隨著2019年的房產(chǎn)大局的定調(diào)，還沒買房的要恭喜了，房地產(chǎn)傳來4大利好，2019年購房者有信心了。

取消公攤面積

要問前段時間最刷屏，無疑是一則“取消公攤面積”的新聞，近日，住建部發(fā)布《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項(xiàng)目規(guī)范>等38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。其中，有一份全文3.1萬字的《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！边@是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。其實(shí)在公攤面積這件事上，2018年的時候，人民日報(bào)和新華社、央視等都曾評論過，且不約而同的提出“公攤面積不合理”的看法，而此次住建部的提議，意味著購房者再買房的時候，房產(chǎn)證上的面積就是套內(nèi)面積，在一定程度上會大大降低購房的成本。

房貸利率回落

有數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個月回落，這對購房者而言，無疑是一個好消息。根據(jù)一份對去年購房業(yè)主的調(diào)查問卷可以看出，2018年中國購房者的平均年齡僅僅29.5歲，偏低于其他的國家。由于購房者的年齡偏低，也就直接導(dǎo)致購房者的購房資金不是很充裕，按揭貸款的購房方式在很大的程度上可以解決掉購房者購房難的問題，房貸利率的下調(diào)，也意味著購房者的購房成本會有所下降，仔細(xì)一算，還真能省下不少錢。有專家也曾預(yù)測，今后的房貸利率有望進(jìn)一步的回落，最大的概率將會維持在基準(zhǔn)利率到上浮10%之間徘徊，且會保持在一個平穩(wěn)的狀態(tài)下，這樣也有助于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

多主體供應(yīng)

一直以來，商品房的開發(fā)模式都比較單一，一方面開發(fā)商高價拿地開發(fā)建房，另一方面購房者超負(fù)債的高價買房，大多數(shù)的剛需購房者都要面臨買房難的問題。不過在未來，集體土地建設(shè)租賃住房將再獲政策加持，明確將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。支持部分人口凈流入、房價高、租賃需求缺口大的大中城市多渠道籌集公租房和市場租賃住房房源，將集體土地建設(shè)租賃住房作為重點(diǎn)支持內(nèi)容。

除此之外，最近關(guān)于房產(chǎn)稅的消息大家也都看到很多吧，總之在以后，買不起房的人也不用擔(dān)心了，眼下國家的每項(xiàng)調(diào)控措施都在傾向購房者，真正的實(shí)現(xiàn)房子的居住屬性。