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如果10年前買套房子，現(xiàn)在絕對是人生贏家，不少現(xiàn)在想置業(yè)以及已經(jīng)置業(yè)的人會有這樣的想法。可如果真的放在10年前，也不見房價便宜。
在1989年的人民日報上，刊登一則文章，內(nèi)容赫然：“每平方米最高價已達2300元，令人咋舌。北京最近提供2萬多平方米住房，每平方米為1600元-1900元。若買兩居室，少說也要6萬多遠。一名大學生從參加工作起就日日節(jié)衣縮食，每月儲存50元，已是最高極限，需100年才能買上兩居室。”
現(xiàn)在看來大概很好笑，但是對當時來說這種對高房價不可置信的態(tài)度和現(xiàn)在的我們是一模一樣。從1998年到2015年的歷年房價收入比看來，在當時無論如何，買房都是一件極其難的事，難度不亞于現(xiàn)在。
小編要替那個年代買房的人感慨一聲活見久。
10年和現(xiàn)在的房價和收入比基本沒什么大變化，所以你再等十年，也不見得能很容易的買到房。所以，買房的最佳時機不是十年前，也不是十年后，而是現(xiàn)在，別讓資產(chǎn)喂了通脹這條狗。當然房價不是一直漲，是漲中有跌，我們要做的就是在短周期內(nèi)把握住買房的最佳時機。
如果是剛需，經(jīng)濟允許就抄家伙上吧，不存在最佳時機，錢湊夠的那個時刻就是最佳時機。畢竟人的一生沒有幾個幾年可以用來等待。
如果買房是為了長期自住，買房的最佳時機是什么？
1、樓市遇冷時。當樓市出臺降溫政策有一段時間之后，銷量會出現(xiàn)明顯的下滑。這個時候，開發(fā)商的推盤節(jié)奏緩慢，你也有時間去挑選心儀的房子，畢竟你不是剛需了，要好好挑，說不定是這輩子買的最后一套房子。
2、趕到房企的營銷節(jié)點前。每年的6月和12月是房企的兩大營銷節(jié)點，帶著錢在這兩個節(jié)點到來之前去售樓部，說不定能買到破底價，不過這只針對已上市房企。當然這都是在有政策但已明顯降溫且政策未解除之前。
如果買房是為了保值，為了有更大的升值空間，買房的最佳時機是什么？
1、如果大家都認為某個地方有升值空間的時候，再買已經(jīng)晚了。
2、避開政策集中出臺的時間，也就是3月和9月份，當市場開始做出反映的時候就可以出手了。
3、這類買房人無所謂幾年的限售，因為現(xiàn)階段的心理跟之前不同：不管怎么限售，房產(chǎn)作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)值得長期持有。
如果買房是為了投資，什么時候買？
1、永遠別和國家犟，讓你買你再買，不讓你買，就別冒風險。因為你永遠不知道你惹怒的大boss會用什么方法制服你。所以說避開政策窗口，就是避開了風險。
2、一旦郭家開始實施對樓市的各種利好政策，比如說降息降準，抓緊時機別錯過。當限購開始，基本可以套現(xiàn)了，免的被限售，又加以加息升準，這的成本就太大了。
總結(jié)，原來小編是相信市場規(guī)律的，然而經(jīng)歷了越來越多以后，我覺得中國房事是不講道理的。
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