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經過一年的樓市調控，2017年房地產市場出現(xiàn)明顯降溫，房價明顯出現(xiàn)下降。但是大多數人并不相信明年房價會繼續(xù)下降，因為大多數人都認為政府對樓市的調控是短時間的，一旦政策調控放松，房價就會繼續(xù)上漲。其實，我國對樓市的調控一直都有，但是總是陷入“越調越漲”的怪圈，這就讓大部分人對政府的調控持懷疑態(tài)度。但是，隨著一系列調控政策的持續(xù)實施，這種“越調越漲”的現(xiàn)象正在被打破。
尤其是在今年以來，各地政府頻繁出臺調控政策，一方面通過限貸、限購等政策抑制需求，另一方面通過限售、限價等政策遏制短期性投機性投資需求。一系列政策的實施對投機性“炒房者”進行快準狠的打擊，房地產市場調控效果明顯，房地產市場逐步穩(wěn)定，房價明顯下降。
而“越調越漲”這種怪圈的出現(xiàn)，很大一部分原因是，調控沒有建立長效機制，短期性的調控存在很多問題，一旦政策調控放松了，房價就是新一輪的飛漲。但是，如今中央已經提出“住房不炒，租購并舉，多方位供給，多渠道保障”的房地產改革方向。再加上，現(xiàn)在年底出臺了一系列政策推進房屋租賃市場的發(fā)展，強調要加大對租賃住房的土地供給。房屋租賃市場的建立和發(fā)展，租購并舉政策的實施，能有效調整房地產市場的供給結構，也是建立政策調控長效機制的有效措施之一。
同時，住建部表示將從金融、土地、財稅、立法等多方面采取手段推動房地產長效機制的建立。財政部部長也表示要加快推進房地產稅的立法和實施。
因此，樓市這一系列政策的持續(xù)推進，政策調控長效機制的推進，這讓我國的房地產市場逐漸穩(wěn)定，“越調越漲”的調控怪圈被打破。這樣就表示隨著政策調控的不斷深入，房地產泡沫極大限度的被排除，我國的房地產市場會越來理性，房價也會越來越穩(wěn)定。
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