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是不是這幾天被雄安新區(qū)給刷屏了？

是不是聽到或者看到，很多人深夜開車去新區(qū)，連夜買房的新聞，為這些人的“長遠目光”感到佩服，也為這些人的行為覺得瘋狂。

雄安新區(qū)，是好地方嗎？當然。但是，好歸好，這里有句話還是得說：雄安不歡迎炒房客，謝謝，請您繞道走。

嘛~知道你們這幾天都被雄安新區(qū)的新聞刷頻了。

這個清明節(jié)看來過得并不安靜，據(jù)央視財經(jīng)報道，中央決定設立河北雄安新區(qū)的通知發(fā)布后出現(xiàn)了不少人因為想“投機取巧”去雄縣買房，有房產(chǎn)中介連夜落址雄縣，外地人紛紛趕往雄縣購房。

看到這里是不是覺得這些炒房客很瘋狂？

但是，房子是用來住的，并不是用來炒的。

雄縣平時均價3000元、4000元的二手房已經(jīng)賣到了8000多元，需要全款支付，且目前房子不能過戶，只能買賣雙方私底下簽署協(xié)議。

當?shù)胤康禺a(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)鏈全停，據(jù)調研顯示，雄安新區(qū)范圍內容城、安新、雄縣三個縣已經(jīng)凍結全部房產(chǎn)過戶，無論是本地人還是外地人都不能買房。不僅僅是新房，二手房中介也全部關停建材商也不允許在轄區(qū)內做生意。

記者在安新縣城還看到已有多處房屋中介被封，封條顯示“安新縣住房和城鄉(xiāng)建設局2017年”字樣。

 

 

對此，人民日報發(fā)表微評：雄安不是投機客的天堂。

 

 

房地產(chǎn)公司非法占用農用地被捕 還敢炒嗎？

今天凌晨，河北保定公安局官方發(fā)布一條微博說，昨天，保定市公安局破獲安新縣一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非法占用農用地案，對該公司實際控制人張某增依法刑事拘留。

經(jīng)工作查明，犯罪嫌疑人張某增于2010年3月注冊成立安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2016年2月，該公司在未取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》等證照的情況下，非法圈占安新縣安州鎮(zhèn)東角村農用土地進行施工，開工建設37棟住宅樓，并對外銷售。

經(jīng)土地主管部門鑒定，安新縣興泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共非法占用耕地132.16畝，已硬化面積30.39畝，達到嚴重破壞程度。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百四十二條之規(guī)定，該公司行為已涉嫌非法占用農用地罪。

 

聚焦專家觀點：應堅決遏制這種炒房行為

對炒房者的大量涌入，有專家表示，對這種炒房行為應堅決遏制，防止新區(qū)建設走向房地產(chǎn)化。

中原地產(chǎn)張大偉：建議投資者謹慎購房

中原地產(chǎn)分析師張大偉建議投資者謹慎購房。其中不僅法律風險大，若有人通過違規(guī)手段獲得房產(chǎn)，相關部門必將嚴肅查處，做頂格化處理。但若真是當?shù)厝速I房，當?shù)卣罄m(xù)可能會有補充說明和解決辦法，減小對真正有買房需求者的影響，不過也需要時間。

張大偉分析，雄安新區(qū)三縣此前作為四級城市，不算人口流入地，產(chǎn)業(yè)較少，本身房產(chǎn)的數(shù)量也少。一年平均也就幾百套的房產(chǎn)交易?，F(xiàn)在下達設立雄安新區(qū)的通知，引來蜂擁而入的購房者，99%應該都是為炒房而來。政府要求停止一切售樓行為的措施，算是非常及時。

民生證券管清友：雄安將采取不同的房產(chǎn)政策

民生證券副總裁管清友稱，雄安新區(qū)正站在全新的起點上，相當于在一張白紙上重新規(guī)劃，中央對這個新區(qū)的房地產(chǎn)政策可能將采取與其他地區(qū)完全不同的新的政策，存在很多不確定性，后續(xù)還要等待政策落地。

同策咨詢張宏偉：封盤為正式樓市政策提供緩沖期

“當?shù)夭扇》獗P等措施，也是希望國家級新區(qū)在落地時不要被樓市和投資客攪局。”同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉坦言，接下來這一兩天，相關的限購限貸的樓市配套政策或將相繼落地，執(zhí)行標準不會寬松于一線城市。目前的封盤、暫停交易等行政手段也是為正式的樓市政策提供緩沖期。