熱點(diǎn)關(guān)注- 【預(yù)測(cè)】2017年的房?jī)r(jià)預(yù)判：今年不買房 明年徒悲傷
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 / 瀏覽：1422 次 /
- 2016-12-14 更新 投訴舉報(bào)
近日，由中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心共同主辦，鳳凰財(cái)經(jīng)研究院、廣東經(jīng)濟(jì)出版社協(xié)辦的 “《中國住房發(fā)展報(bào)告（2016－2017）》預(yù)測(cè)，2017年中國樓市將迎來一個(gè)短期調(diào)整期，總體將平穩(wěn)回落，但具有不確定性。
一、王健林怎么看市場(chǎng)？
在接受美國雜志《福布斯》采訪時(shí)，中國首富、萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林也發(fā)表了自己的看法，他認(rèn)為：
中國房地產(chǎn)業(yè)有泡沫，但是不會(huì)崩盤。
原因是中國現(xiàn)在只有約55%的人口生活在城市，還有45%在農(nóng)村，還有很多農(nóng)民想要進(jìn)城。加之最近采取了一些堅(jiān)決擠泡沫的措施，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)至少還有10到15年的好時(shí)期。
二、馮侖怎么看房地產(chǎn)企業(yè)？
從“術(shù)”的層面看，馮侖認(rèn)為，企業(yè)要生存下去首先不能造假，不能投機(jī)倒把，接下來只要：有牛逼的股東，搞好政商關(guān)系，把控好公司內(nèi)部治理，確保底層團(tuán)隊(duì)、員工管理，控制好這四個(gè)層面的“術(shù)”，基本上活十年沒問題。
而接下來的生存則要靠?jī)r(jià)值觀和遠(yuǎn)景，爭(zhēng)取更多的支持。他表示：“這樣可以幫助企業(yè)家干別人沒看見的東西，算別人算不清楚的帳，做別人不做的事情，如果你能做到這三件事情你就能成功。”
而一個(gè)企業(yè)想活20年甚至更久，需要靠什么呢？馮侖認(rèn)為是“智慧”，他表示：“我們要想成為一個(gè)長(zhǎng)跑選手，要在創(chuàng)業(yè)中能活下去，能夠活到20年以上，就要在不同階段把術(shù)的問題，道的問題和智的問題都處理好。”
三、我們?cè)趺纯答囸I供地？
關(guān)于土地我們最耳熟能詳?shù)?，包括在很多的媒體，包括很多網(wǎng)上我們都談到一個(gè)叫饑餓供地。
為什么北京的房?jī)r(jià)這么高？饑餓供地。
為什么上海的房?jī)r(jià)這么高？饑餓供地。
為什么中國的房?jī)r(jià)這么高？饑餓供地。
哪里學(xué)的？學(xué)香港，這句話有沒有道理呢？現(xiàn)在看來，為了整體經(jīng)濟(jì)的回暖，這種現(xiàn)象可能會(huì)再次上演。很多情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)，它在很大層面上影響了整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)的基本面。房地產(chǎn)不行，中國經(jīng)濟(jì)也面臨巨大挑戰(zhàn)。
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