熱點(diǎn)關(guān)注- 高房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)把我們趕出城市？看國(guó)外年輕人是如何無(wú)家可歸的？
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-10-25 / 瀏覽：1378 次 /
- 2016-10-25 更新 投訴舉報(bào)
今年以來(lái)，中國(guó)北上廣深等一線城市，南京、武漢、杭州、合肥等二線城市房地產(chǎn)價(jià)格可謂是突飛猛進(jìn)，房?jī)r(jià)一時(shí)間成為了大家最關(guān)心的問(wèn)題，近期，深圳6平米88萬(wàn)的超小型住宅也再次引爆了大家的眼球，甚至有上市公司通過(guò)賣了兩套學(xué)區(qū)房實(shí)現(xiàn)了保殼，一時(shí)間說(shuō)房地產(chǎn)問(wèn)題的文章如雪片般飛來(lái)，汗牛充棟，很多人在糾結(jié)房?jī)r(jià)的影響，感嘆房?jī)r(jià)的漲幅，對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)的問(wèn)題是短期的，但是真正關(guān)鍵性的影響是長(zhǎng)期的，因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展時(shí)間尚短，這個(gè)影響都還沒(méi)顯現(xiàn)出來(lái)，所以我們通過(guò)對(duì)比英國(guó)的例子，看看高房?jī)r(jià)是如何將年輕人趕出城市的。 一無(wú)所有 崔健 - 世紀(jì)歌典 1978-2000(6)
近來(lái)，網(wǎng)上有個(gè)帖子炒的火熱，有一句特別刺耳的話：“在21世紀(jì)，最賤的才是人才，最貴的是大城市的房子！”這句話雖然過(guò)于極端，但是也代表了一種情感的宣泄，另一方面，房地產(chǎn)帶來(lái)的背后問(wèn)也的確需要高度重視。就讓我們看看高昂的房?jī)r(jià)到底有什么背后的影響呢？
現(xiàn)在我們來(lái)說(shuō)英國(guó)，英國(guó)作為老牌的西方大國(guó)，曾經(jīng)的日不落帝國(guó)，更因?yàn)榻衲?月份的脫歐得到了全世界的關(guān)注，但是對(duì)于英倫三島來(lái)說(shuō)，卻是寸土寸金，尤其是首都倫敦為代表的幾個(gè)重要城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了一種會(huì)呼吸的痛，成為壓在全體英國(guó)年輕人身上難以擺脫的重?fù)?dān)。
高房?jī)r(jià)讓啃老迫不得已 “啃老族”一詞相信各位朋友都不陌生，這個(gè)詞匯在中國(guó)的出現(xiàn)往往是因?yàn)槟贻p人畢業(yè)就失業(yè)，所以要在家啃老。但是這個(gè)詞在英國(guó)卻不是那么回事，除了原來(lái)的啃老的概念之外，又有了其他的衍生概念，除了主動(dòng)的啃老者之外，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲而啃老的人群正在英國(guó)急劇擴(kuò)張著。根據(jù)新華社在今年5月份的一則報(bào)道，截至2015年底，英國(guó)約有280萬(wàn)年輕人與父母住到了一起。這是為什么呢？因?yàn)閺?005年到2015年的十年間，英國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格平均增長(zhǎng)了52%，在房?jī)r(jià)日益高漲的同時(shí)，我們看到的是在這一段時(shí)間內(nèi)，英國(guó)人的平均工資只上漲了14%，并且年輕人的失業(yè)率更是居高不下。因此，在英國(guó)年齡在21歲到34歲之間的年輕人選擇與父母同住的比例也增加了32%，達(dá)到了280萬(wàn)人，已經(jīng)占到了相對(duì)應(yīng)年齡段的年輕人總數(shù)的23%。根據(jù)英國(guó)研究機(jī)構(gòu)Aviva的預(yù)測(cè)，如果房?jī)r(jià)進(jìn)一步高速上漲，英國(guó)在2025年可能會(huì)有380萬(wàn)年輕人與父母同住，在啃老的狀態(tài)下生存。這是因?yàn)?，房地產(chǎn)的價(jià)格不斷的增加，導(dǎo)致了年輕人的房租成本也急劇上升，但是相比于房?jī)r(jià)的高漲，工資的增幅卻可以說(shuō)是讓人忽略不計(jì)，于是本來(lái)都應(yīng)該獨(dú)立生活的年輕人很多人迫不得已選擇不要從家里搬出，甚至有些人還搬了回來(lái)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在年輕人與父母同住的家庭中，有70%的年輕人從來(lái)沒(méi)有搬出去住過(guò)，有9%的年輕人是重新搬回家以節(jié)省買房的錢或者租房的錢，還有10%的年輕人是在完成高等教育之后覺(jué)得自己無(wú)法承擔(dān)房?jī)r(jià)而選擇回來(lái)的。
其實(shí)，對(duì)于一個(gè)年輕人來(lái)說(shuō)，啃老往往是一種迫不得已的選擇，擁有自己的家庭，擁有獨(dú)立的生活，是大多數(shù)年輕人的想法，但是這種夢(mèng)想?yún)s被高房?jī)r(jià)給無(wú)情的擊破。大多數(shù)年輕人，在剛剛工作的時(shí)候都覺(jué)得自己的收入不行，準(zhǔn)備過(guò)一段時(shí)間再去買房，但是卻無(wú)奈的發(fā)現(xiàn)，自己的工資增幅完全跟不上房地的漲幅，越攢錢發(fā)現(xiàn)手中的現(xiàn)金貶值的越快，最終發(fā)現(xiàn)自己不僅買房遙遙無(wú)期，甚至連租房都快租不起了，迫不得已搬回家和自己的父母一起居住，最終淪為啃老族。
高房?jī)r(jià)將年輕人趕出了城市 從某種悲涼的意義上來(lái)說(shuō)，能回家啃老還是一件好事，至少說(shuō)明了兩點(diǎn)，第一點(diǎn)是你至少有爸媽的房子可以借宿，第二點(diǎn)這個(gè)房子有恰巧在你工作的城市或者離工作不是太遠(yuǎn)的地方。但是，對(duì)大多數(shù)年輕人而言，其實(shí)能夠啃老也是一種幸福了，因?yàn)樗麄冊(cè)庥龅母悠鄳K的事情是在這個(gè)城市完全沒(méi)有立足之地，極有可能被趕出這座城市。
和中國(guó)很多人在北京上班住在廊坊、順義，在上海上班住在青浦、奉賢一樣，大量在倫敦工作的人，因?yàn)榉孔獾脑蚱炔坏靡褜⒓野岬搅耸型?，甚至是離倫敦很遠(yuǎn)的衛(wèi)星城，一個(gè)經(jīng)典的廣告往往會(huì)出現(xiàn)在倫敦遠(yuǎn)郊地鐵沿線的附近，這就是：“如果你住在這，那你就到家了。”這種略帶嘲諷的諷刺是大多數(shù)倫敦年輕人經(jīng)常能夠看到的畫面。
根據(jù)《金融時(shí)報(bào)》的報(bào)道，絕大多數(shù)在倫敦工作的年輕人都愿意住在倫敦，但是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的原因他們租不起房，更買不起房，他們迫不得已住在城市的遠(yuǎn)郊，每天花費(fèi)高昂的時(shí)間成本在倫敦與其他地方之間通勤。但是，隨著房?jī)r(jià)的漲幅越來(lái)越大，年輕人越來(lái)越難以承受房?jī)r(jià)上漲的壓力，逃離正在成為一種常態(tài)。麥肯錫曾經(jīng)發(fā)布研究報(bào)告說(shuō)，由于城市的快速發(fā)展以及城市房?jī)r(jià)的瓶頸，全球每年的城市居民付出的住房成本超出他們的承受能力達(dá)到了6500億美元。放在倫敦就是，倫敦人必須每年掙7.7萬(wàn)英鎊才能買得起房，而倫敦的平均薪資為34320美元（約26452英鎊），僅為前者34.35%。因此，在倫敦想買房變成了一種讓人不敢想象的奢望。最終也給倫敦帶來(lái)了嚴(yán)重的后果：1高房?jī)r(jià)趕走了年輕人，消滅了勞動(dòng)力在英國(guó)，本來(lái)勞動(dòng)力就是成本最高的生產(chǎn)要素，而倫敦的高房?jī)r(jià)讓大多數(shù)剛剛工作的年輕人根本無(wú)法立足，搬到遠(yuǎn)郊居住不過(guò)是一種治標(biāo)不治本的辦法，在高昂的房?jī)r(jià)和難以上漲的工資面前，最終的結(jié)果是英國(guó)的年輕人迫不得已離開(kāi)倫敦，去其他城市謀求自己的生計(jì)。根據(jù)London First一次調(diào)查顯示，超過(guò)一半的受調(diào)查者表示，租金或房貸成本讓他們很難在倫敦生活和工作，其中年輕人受到的影響最大。2高房?jī)r(jià)帶來(lái)了企業(yè)的惡性循環(huán)在高房?jī)r(jià)趕走了年輕人之后，最大的影響就是勞動(dòng)力緊缺，一方面企業(yè)的選擇余地變得非常狹窄，另一方面企業(yè)由于要自身支付的工資能夠讓員工能夠支撐起在倫敦的生活，迫不得已承擔(dān)了過(guò)高的成本壓力，趕走年輕人的第二件事會(huì)把企業(yè)也從城市中趕走。今年的華為、中興離開(kāi)深圳，或多或少就有這個(gè)影響的影子。3高房?jī)r(jià)帶來(lái)了城市的發(fā)展受損可以說(shuō)年輕人是一個(gè)城市發(fā)展的根本動(dòng)力，任何一座城市在人類實(shí)現(xiàn)全面的機(jī)器人或者人工智能之前，都會(huì)有大量的基礎(chǔ)性工作需要年輕人去完成，可以說(shuō)年輕人是一座城市的未來(lái)，但是年輕人被趕走表面上是讓城市不再那么擁擠，資源不再那么稀缺，但是實(shí)際上卻是給城市抽血的過(guò)程，當(dāng)作為城市的基礎(chǔ)的年輕人離開(kāi)城市的時(shí)候，這個(gè)城市的發(fā)展也就出現(xiàn)了問(wèn)題。
一直以來(lái)，倫敦的城市空心化問(wèn)題，空洞化問(wèn)題就是大多數(shù)人關(guān)注的焦點(diǎn)，在高房?jī)r(jià)的推力下，年輕人先是遠(yuǎn)離了市中心，去了遠(yuǎn)郊，接下來(lái)是遠(yuǎn)離了倫敦，去了其他城市，最終的結(jié)果是倫敦的城市空心化日益嚴(yán)重，城市的發(fā)展遭到了嚴(yán)重的制約，失業(yè)率、犯罪率居高不下。
當(dāng)一個(gè)城市讓年輕人完全無(wú)法承擔(dān)生存的壓力，失去了生活的理想，只剩下眼前的茍且的時(shí)候，必然將會(huì)透支自身的發(fā)展空間，最終形成發(fā)展的惡性循環(huán)。它山之石可以攻玉，倫敦的問(wèn)題也許在中國(guó)也有可能存在，在房?jī)r(jià)日益上漲的今天，我們不得不深思，警惕高房?jī)r(jià)對(duì)于年輕人的驅(qū)逐，也許年輕人沒(méi)有要詩(shī)和遠(yuǎn)方的美好，僅僅是個(gè)居者有其屋的簡(jiǎn)單目標(biāo)而已。
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