熱點關(guān)注- 首頁 / 房產(chǎn)資訊 / 熱點關(guān)注
- 銀監(jiān)會、證監(jiān)會、基金業(yè)協(xié)會接連出手，目的只有一個！給樓市降溫！
- 資訊類型：熱點關(guān)注 / 發(fā)布時間：2016-10-25 / 瀏覽：1373 次 /
- 2016-10-25 更新 投訴舉報
10月22日早上，又傳來一個大消息！銀監(jiān)會首度對樓市發(fā)聲。
銀監(jiān)會：嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域
銀監(jiān)會官網(wǎng)10月22日，發(fā)布中國銀監(jiān)會三季度經(jīng)濟金融形勢分析會內(nèi)容，會議明確指出要加強理財資金投資管理，嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域;加強房地產(chǎn)信托業(yè)務合規(guī)經(jīng)營。
之前剛公布的9月新增人民幣貸款1.22萬億元，環(huán)比增加29%，超過預期。而以房貸為主的居民中長期貸款新增5741億元，創(chuàng)歷史新高。
在這個背景下，銀監(jiān)會首度對樓市發(fā)聲，目的就在于嚴格控制進入房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金，給樓市降溫，避免樓市泡沫進一步膨脹。無疑也是告訴市場上的資金“樓市此路不通”，讓資金進入其他領(lǐng)域！
那么，國家希望被堵在樓市門外的資金流向哪呢？通過曝出的這3條消息或可一窺端倪！
一夜之間，傳來3個大消息
“掃清屋子，再開門迎客”，要想資金進來，就必須先把市場中發(fā)現(xiàn)的一些隱患、一些漏洞給解決了。這里要說的就是股權(quán)融資市場，其中大家接觸最多的也就是A股市場。就在21日，一夜之間曝出了3條和監(jiān)管新政有關(guān)的新聞，下面我們一條條分析，摸清監(jiān)管層背后的思路。
監(jiān)管層擬修訂股票質(zhì)押式回購指引
大家對去年和今年年初股市大跌中曝出的“股市暴跌引發(fā)股權(quán)質(zhì)押強行平倉風險”還有印象么？現(xiàn)在證監(jiān)會正準備將這顆“地雷”摘除！
21日晚間，據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者從華南一家券商人士處獲悉，10月20日證監(jiān)會機構(gòu)部為起草《證券公司參與股票質(zhì)押式回購交易指引》向券商征求意見。該券商人士介紹，股票質(zhì)押式回購交易規(guī)則將會有大幅度修改。比如:
1.將股票質(zhì)押的標的證券限定為股票。原來在實際操作中，債券和ETF基金也可被用于質(zhì)押回購。
2.質(zhì)押比例超過50%的股票，不得作為質(zhì)押股票。
3.要規(guī)范融資人和融資用途，不能給金融機構(gòu)和產(chǎn)品融資。
4.資管產(chǎn)品中，單只股票的融資額與數(shù)量分別不能超過產(chǎn)品規(guī)模和股票數(shù)量的30%。
可以看出修改的目的一在于降低杠桿降低平倉風險，二在于讓融資資金進入實體把企業(yè)做大做強，而不是單純的在金融市場里滾雪球、賺差價?？偠灾褪菫榱艘种乒緳C構(gòu)過度的投機，讓這個市場可持續(xù)健康的發(fā)展，為慢牛儲備條件。
私募資管新規(guī)三箭齊發(fā)：管理人可先行承擔虧損
大家還記得去年股市大跌后，私募跌破平倉線而引發(fā)的贖回潮，導致股票拋售么？現(xiàn)在這顆“地雷”的爆炸的風險也將降低！
21日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會一口氣發(fā)布了三份私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范！除了加強風險監(jiān)管、規(guī)范私募管理人的行為、限制結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品這些降低風險具體監(jiān)管措施外，允許管理人以自有資金認購的資產(chǎn)管理計劃份額先行承擔虧損這一條最為受人關(guān)注。這一點也讓私募管理人在遇到不可抗的突發(fā)情況時，有緩沖的操作余地。同時，這三分新規(guī)也是變著法子降杠桿。
監(jiān)管層突放大招，逾9000家公司要顫抖了！
同樣是在21日晚上，股轉(zhuǎn)系統(tǒng)突然發(fā)布《全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司股票終止掛牌實施細則（征求意見稿）》公開征求意見的通知，明確對于未能披露定期報告、信息披露不可信等11種強制終止掛牌情形。
本周，國務院、發(fā)改委相繼發(fā)文支持新三板發(fā)展，重提“轉(zhuǎn)板”。新三板可以看做是連接A股市場和股權(quán)投資者之間的一環(huán)，一旦后續(xù)新三板公司可以轉(zhuǎn)板創(chuàng)業(yè)板，那么就相當于多了一條在交易所上市的渠道。但還是那句話，在利好真正落地前，必須先掃清屋子?，F(xiàn)在股轉(zhuǎn)系統(tǒng)掛牌公司數(shù)量已達9216家，不能讓里面的“老鼠屎”壞了這一鍋粥，所以就有了“退市”大招。
終極目標是它…
這兩天，還有兩個消息都指向了一件事，卻很少人留意到。
第一個消息是，19日重慶又上央視《新聞聯(lián)播》了，這次是因為創(chuàng)新融資助力實體經(jīng)濟。報道講述了，去年璧山區(qū)政府從財政收入中拿出10億元，聯(lián)合社會資本100億元，成立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、股權(quán)投資基金，為社會資本挖開一條通向?qū)嶓w經(jīng)濟的人工渠。今年1-9月，重慶璧山區(qū)累計為實體企業(yè)融資30億元，拉動民間投資超過200億元。實體企業(yè)新增6658家，同比增長30%。
第二個消息是，彭博社21日的報道中國各地政府都在涉足風險投資行業(yè)，投入的資金總額達到3萬億元人民幣。希望刺激生物科技、互聯(lián)網(wǎng)和高端制造企業(yè)的發(fā)展，逐步取代阻礙經(jīng)濟增長的傳統(tǒng)重工業(yè)。同時為當?shù)貏?chuàng)造更多就業(yè)，加快經(jīng)濟增長。
最近，重慶很火，為什么？
因為在今年全國多地房價大漲的時候，重慶房價保持平穩(wěn)，同時不依賴房地產(chǎn)卻實現(xiàn)了經(jīng)濟的高速增長。這是怎么做到的？央視的這次報道，無疑給出了一部分答案，通過政府資金引導，成立股權(quán)投資基金，讓社會資本流向?qū)嶓w經(jīng)濟、流向高科技和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。而從彭博社的報道中，可以看出，重慶的這種方法正被各地借鑒。
至此，我們可以大致摸清此次調(diào)控的思路脈絡：
控制資金進一步流向房地產(chǎn)——>引導資金通過股權(quán)投資流向?qū)嶓w經(jīng)濟、流向高科技和戰(zhàn)略新新產(chǎn)業(yè)——>規(guī)范、完善二級市場，為高科技和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)公司上市創(chuàng)造環(huán)境——>未來源源不斷的高成長優(yōu)秀企業(yè)帶來股市的長期慢牛——>降低經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴度，轉(zhuǎn)向新興產(chǎn)業(yè)拉動。
通俗點說，也就是為進入“印股票的時代”做準備。那么是否就意味著現(xiàn)在就是進入股票市場的好時機？這不好說，但長期來看，或許是一個布局良機。而具體到個股上，對于那些不產(chǎn)生價值的企業(yè)自然不是利好。那么，具體到每個個人，我們應該怎么做呢？
錢放在什么地方才能不貶值
俗話說“風物長宜放眼量”，正如海通證券首席經(jīng)濟學家李迅雷所說的，“可以從資產(chǎn)的配置、估值、稀缺性、成長性和投資者的投機（流動性）偏好五個維度來選擇資產(chǎn)。” “未來如果通脹能起來，則周期股、大宗商品、黃金等會有良好表現(xiàn)，但對樓市和債市則不利。但目前看，通脹似乎還遠，全球經(jīng)濟下行的勢頭仍在延續(xù)。既然是長期投資，就不應該太注重當下的熱錢流向，最好能夠展望未來十年的經(jīng)濟特征與經(jīng)濟格局。如前所述，跟風者是很難賺到大錢的，只有做到與眾不同，甘于承受不被認可的寂寞和煎熬，才有可能喜從天降，獲得高回報。”
- 熱門樓盤展示》》
-
- 【市中心區(qū)】公用瑞馬悅府
- 推薦出售房源》》
- · 中央公館
- 156.00㎡
- 75 萬
- · 育紅路聯(lián)通
- 67.00㎡
- 26 萬
- · 錦繡家園
- 139.80㎡
- 100 萬
- · 北山拖二棉
- 78.00㎡
- 17 萬
- · 聯(lián)誠花園
- 118.42㎡
- 60 萬
- · 錦繡城
- 134.43㎡
- 83 萬
- · 雙龍宿舍
- 110.00㎡
- 28 萬
- · 怡和花園
- 136.00㎡
- 72 萬
- · 王魯社區(qū)
- 140.00㎡
- 12000 萬
- · 兗州區(qū)幸福
- 152.00㎡
- 128 萬
- · 紅房子小區(qū)
- 57.85㎡
- 30 萬
- · 九州方圓b區(qū)
- 99.00㎡
- 48 萬
- · 九州方圓B區(qū)
- 99.00㎡
- 49 萬
- · 聯(lián)城小區(qū)
- 131.00㎡
- 55 萬
- · 麗都花園
- 134.00㎡
- 53 萬
- 最新資訊》》
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實性、合法性由信息發(fā)布人負責，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個人等確認為準！
