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- 比狠我只服深圳！關(guān)門打狗！一場大風暴正席卷全國！
- 資訊類型：熱點關(guān)注 / 發(fā)布時間：2016-10-09 / 瀏覽：1432 次 /
- 2016-10-09 更新 投訴舉報
帝都國慶出個門，
回來發(fā)現(xiàn)只能離婚了；
漁村國慶出個門，
回來發(fā)現(xiàn)資格都沒了。
深圳限購不給民政局添麻煩，
比狠我只服深圳！
這個國慶，注定是不平靜國慶！一場大風暴正席卷全國！
離婚也沒用了！深圳樓市調(diào)控再放大招！
10月4日，深圳發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。
其中要求：
本市戶籍成年單身人士（含離異）限購1套住房；
連續(xù)繳納5年以上個人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購1套住房。
對無房且無貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行三成首付；
對無房但有貸款記錄的，首付不低于五成；
已有1套住房的，首付提高到七成以上。
深圳，空前嚴厲！
除了“單身狗”，離婚人士也納入限購范圍，還有人戲稱，此次深圳新政“對五年陳釀單身狗傷害最大。”
此政策一出，相信除非真土豪，二套房基本上買不起了。
喜投網(wǎng)董事長黃生認為，這次深圳的房地產(chǎn)調(diào)控政策是全方位的，必然對房市產(chǎn)生巨大的抑制作用，房價短期內(nèi)必然大幅度下調(diào)，成交量會極度萎縮。接下來會產(chǎn)生什么影響呢？
1、深圳房市成交量接下來會直接進入冰凍期，短期一段時間內(nèi)會出現(xiàn)基本沒有什么成交量的情況。
2、深圳房價短期內(nèi)會有一個急速的調(diào)整，跌個30%很正常。
3、假離婚的現(xiàn)象將大幅度減少，保衛(wèi)了中國人對婚姻的殘存的一點尊嚴和契約精神。
4、地王現(xiàn)象將大幅度減少。
5、深圳的實體經(jīng)濟將迎來復(fù)蘇，包括高科技、高端制造；深圳對年輕人以及人才的吸引力會上升，深圳的長遠發(fā)展迎來大利好。
這次房價上漲周期，來得非常猛，價格上漲非?？欤瑥纳钲陂_始，迅速在上海、北京等一線城市蔓延，然后又以瘋狂的速度席卷部分二線、三線城市，地王、超級地王頻出，全球全宇宙最瘋狂在中國房市上演。
但是非常奇怪的是，中國對于這次房價上漲在國慶之前，一直是靜悄悄的，直到國慶才開始全國性的出手，黃生認為有以下重要原因：
1、這次房市調(diào)控肯定是國策，是全國性的，否則一下子不會如此大面積、高規(guī)格的開始調(diào)控，這是上面真正進行的一次戰(zhàn)略大轉(zhuǎn)移，這應(yīng)當是中國達成的一致的戰(zhàn)略，而要達成一致的戰(zhàn)略，前期的討論、博弈、取得共識需要時間。
2、中國經(jīng)濟從房地產(chǎn)泡沫時代轉(zhuǎn)向，開始轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟，中國已經(jīng)痛定思痛，長痛不如短痛。
3、接下來應(yīng)該會有配套的財政、稅收、貨幣等改革制度出臺，理清地方和中央在財政、稅收、貨幣等方面問題。這才是解決中國房市泡沫的根本問題。
樓市傳來一聲霹靂！
早在10月3日下午，住建部公布了一批各地查處的違規(guī)失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單，共45家。住建部稱，這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的。這些行為不僅損害了消費者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場預(yù)期，社會影響惡劣。對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)加大工作力度，進一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
各地查處的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)名單
1．北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 24．南京力圖企業(yè)管理咨詢有限公司
2．北京天旭運河房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 25．無錫市新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司
3．北京金天恒置業(yè)有限公司 26．望華房地產(chǎn)（杭州）有限公司
4．北京金諾方舟家務(wù)勞動服務(wù)有限公司 27．杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
5．上海我愛我家房屋租賃置換有限公司浦電路店 28．杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
6．上海太平洋房屋服務(wù)有限公司巨峰路店 29．廈門市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
7．上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 30．福州蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司
8．廣州裕豐咨詢顧問有限公司 31．濟南御峰置業(yè)有限公司
9．廣州艾熙商業(yè)管理有限公司 32．濟南源浩置業(yè)有限公司
10．深圳市中執(zhí)資本投資有限公司 33．濟南中海地產(chǎn)投資有限公司
11．深圳朗泓房地產(chǎn)有限公司 34．合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
12．中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司 35．安徽億恒地產(chǎn)代理銷售有限公司皖江路分公司
13．深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司 36．鄭州豐益置業(yè)有限公司
14．深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 37．鄭州新銀科置業(yè)有限公司
15．美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)有限公司 38．鄭州大有永固置業(yè)有限公司
16．深圳市廣天地庭苑房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)部 39．武漢世茂天潤置業(yè)有限公司
17．天津鼎興置業(yè)有限公司 40．武漢保利金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
18．中信保利達地產(chǎn)(天津)有限公司 41．武漢浦江宏房地產(chǎn)顧問有限公司
19．天津市華欣灃澤置地有限公司 42．成都中德紅谷投資有限公司
20．蘇州朗宏置業(yè)有限公司 43．深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成都分公司
21．華潤置地（蘇州）實業(yè)有限公司 44．成都市天府墊片有限責任公司
22．蘇州恒力置業(yè)有限公司 45．上海策源房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成都分公司
23．南京升龍元發(fā)置業(yè)有限公司
要知道，這群人在房價上漲中，可謂是“功不可沒”。他們通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛。不僅如此，還采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動消費者購房，以達到其抬高房價、牟取私利的目的，對高燒的樓市可謂是火上澆油。不僅損害了消費者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場預(yù)期，社會影響惡劣。
監(jiān)管連下12道金牌！風暴升級！
自9月30日起，一場轟轟烈烈的監(jiān)管風暴開始了！
短短4天內(nèi)，連續(xù)11道金牌紛至沓來，一道比一道緊迫，一道比一道嚴厲！有的城市甚至連出兩政策！新政的密集程度可謂是史無前例！
第一道、北京：最嚴限貸！二套房為非普通自住房首付至少七成
第二道、天津：限購+限貸，雙管齊下
第三道、蘇州：進一步加強商品住房價格監(jiān)管
第四道、成都：分區(qū)域限購，二套房首付比例不低于40%
第五道、鄭州：擁有兩套房者限購180平米以下住房
第六道、無錫：暫停對已有一套及以上住房的外地戶籍家庭出售新房
第七道、濟南：戶籍家庭有三套住房的，暫不得再購房
第八道、合肥：市區(qū)兩套及以上住房者暫停購買
第九道、武漢：實施投資性限購
第十道、鄭州：樓市限購后再限貸，二套房首付40%，首套房30%
第十一道、蘇州：2套及以上居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款
第十二道、深圳（見前文）
至此，樓市調(diào)控風暴已開始席卷全國，說不定明天，又有新的城市加入隊伍！可以說這次調(diào)控，是史上最嚴、力度最大的一次房地產(chǎn)調(diào)控了！
英國《金融時報》用“史無前例”來形容這場中國給樓市降溫的舉措。
一圖看懂各地樓市新政！
經(jīng)濟學家認錯，說出房價飆漲驚人真相！
瑞信董事總經(jīng)理陶冬表示，作為經(jīng)濟學家，曾經(jīng)提過小陽春，但是根本沒有預(yù)見到這輪房價的飆升。錯在哪里？錯在將房地產(chǎn)按居住屬性進行分析，看房屋庫存、土地供應(yīng)，看收入增長、人口結(jié)構(gòu)。其實此時此刻的中國房市，那些因素都不重要。今天中國房地產(chǎn)，分析的切入點應(yīng)該是金融屬性，而非居住屬性。
房地產(chǎn)金融化，是今天房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實情況。房地產(chǎn)資產(chǎn)金融化，買方資金金融化，發(fā)展商資金鏈金融化，于是房價照其金融屬性狂奔著，人性的弱點將其進一步放大，恐慌制造出新的搶購。
今天的中國房地產(chǎn)市場，亂象叢生，炒作遍地，杠桿突起，人心浮躁。錯，不在買房人的瘋狂，而在流動性的瘋狂。
保衛(wèi)婚姻，保衛(wèi)深圳，保衛(wèi)全中國
喜投網(wǎng)董事長黃生認為，深圳樓市限購是一次關(guān)門打狗的重大策略，這次房價上漲，基本上是國內(nèi)和國際上最投機的一部分錢進入了房市，這些資金非常投機，杠桿非常高，從深圳開始，到一線城市，到二三線城市，到處都是瘋狂的資金。
嚴厲調(diào)控一出，這樣一來，就使得這部分國內(nèi)、國際投機性最強的資金，被套在中國房市頂峰了，只要嚴格執(zhí)行這次調(diào)控政策，這些投機資金，恐怕多年難以翻身解套。
但是我們必須要明白，房價現(xiàn)象是貨幣現(xiàn)象，房地產(chǎn)泡沫的抑制，還需要貨幣政策的收縮，結(jié)束當前實質(zhì)性的寬松貨幣政策。
如果繼續(xù)讓中國房市如此泡沫下去，到時候美聯(lián)儲一加息，中國房市泡沫破滅，國際資金高位套現(xiàn)走人，留下一地雞毛。如今中國主動嚴厲調(diào)控，避免了一次被剪羊毛。
這次調(diào)控，關(guān)門打狗了，保衛(wèi)了中國的婚姻，保衛(wèi)了深圳的創(chuàng)新，保衛(wèi)了中國的實體經(jīng)濟，否則任由房市泡沫發(fā)展，后果不堪設(shè)想。
這次調(diào)控，讓我們看到了深圳未來的希望，讓我們看到了中國實體經(jīng)濟的希望，否則中國實體經(jīng)濟真的很絕望。
從此，再見了中國房市，未來十年，安心做好實體經(jīng)濟吧，因為這才是中國的戰(zhàn)略，這才是中國崛起的根本！
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