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下面開始詳談小磨媽媽如何在家庭年收入7-10萬的情況下，靠自己買下4套房，并且提前還貸款的故事。

2007年第一次買房

借錢全款買房，含稅14.1萬

 

2007年的時候，小磨媽媽和小磨爸爸還在讀研究生，然后，相愛了。為了結(jié)婚在一起，老公賣掉了在外地的房子，來到重慶安家。

 

▲事業(yè)單位分的房子

小磨爸爸讀研究生之前在事業(yè)單位工作了4年，分了套40多平米的房子，全產(chǎn)權(quán)，買價總共不到1萬。這對于當時月收入幾百塊錢的小磨爸爸來說，真的很困難，還借了錢才買的。

小磨爸爸賣了房子后，把錢給了小磨媽媽，讓小磨媽媽來重慶買房子。大家都知道，2007年房價漲了一次，就是在比較貴的時候，小磨爸爸把房子賣了，這套40多平米的房子，賣了9萬。當時的重慶，幾萬塊錢的單間配套多的是！

這筆錢，小磨爸爸本可以存著，但是，當時房價飛漲，怎么可以存錢呢？于是，小磨爸爸想了一個好主意：當然是買房當存錢呀！而且要馬上買！因為沒有工作，不好貸款，只能全款，所以選擇范圍很窄。

▲兩人的第一套房

看中的房子面積不大，一室一廳。總房款為14.1萬元，小磨爸爸賣掉房子拿出8.5萬元，小磨媽媽拿出平時的積攢1萬元，還差4.6萬元，只好向家人借，勉強湊齊全款后，便大膽買下了第一套房子。

2009年第二次買房

含稅26萬，首付5萬

 

第1套房買后出租了，租金很低，半年1500的樣子，每月250。當時小磨媽媽和小磨爸爸兩人月工資加起來不到3000元。但平時精打細算，加上年終獎金，只用了一年多時間，就將4.6萬元的借款還上了。

小磨爸爸有事沒事就喜歡看房子。2009年，兩人在解放碑附近看中一套39平方米的房子，當時已經(jīng)很貴了，單價6500元，總價25.3，還有大修什么的，一共26萬，但家中只有1萬多元。

于是，他們又向親戚借了幾萬，勉強湊齊首付，當時，只有2成首付，很爽，有木有？因為向銀行貸款20萬元，他們每月要還1500元的房貸。對于月收入3000元的家庭來說，壓力還是很大。

 

▲第二套房

買第二套房后，為了節(jié)約錢，小磨媽媽和小磨爸爸很少外出吃飯，一般都在家里自己做。那時的小磨媽媽，幾乎不出去玩兒，逛街時只有看到衣服打折才會買。

第2套房子裝好之后，小磨媽媽和小磨爸爸就把房子租出去了，一開始很空，租金為750元，后來家具多了，租的800元?，F(xiàn)在，也才租1000元。

2010年，小磨媽媽懷孕了。為了省錢，懷孕期間她只打過兩次出租車，一次是懷孕2個月的時候，一次是臨產(chǎn)前羊水破裂。而生下寶寶后，小磨媽媽一直堅持母乳喂養(yǎng)，一方面是為孩子的健康著想，另一方面也是為了省錢。

寫到這里，也許，小伙伴會問：結(jié)婚這幾年，住在哪里呢？

是滴，結(jié)婚好幾年了，小磨媽媽和小磨爸爸還沒住過新房子。

小磨爸爸和小磨媽媽租住在一個很老的老房子里面，2008年結(jié)婚之前，兩人花了2000多，粉刷了一下，還把廚房和廁所弄了一下。

 

 

老房子，沒有物管。小磨媽媽懷孕的時候，家里好多老鼠，他們經(jīng)常半夜起來打老鼠，驚心動魄。半夜家里還來了小偷。雖然很low，但是，這里有太多屬于小磨媽媽和小磨爸爸的美好回憶！

 

 

2010年第三次買房

31.8萬賣掉14.1萬買的房，房貸壓力漸小

 

2010年，小磨媽媽單位搬遷，為了離單位近，于是，他們賣掉了第一套房子，貸款18萬，買了一套66平方米的精裝房，月供1500元。

 

▲第三套房

因為第二套和第三套房子的月供加起來在3000元左右，刨去租金，每月還需支出2000多元。買第三套房后不久，小磨爸爸的工資漸漲，兩人的年收入達到7萬～10萬。

 

2013年末，第二套房子貸款就已還清啦。因為將第二套房子出租，以房養(yǎng)房，步入2014年，收入用于房貸支出這一塊僅700元。

2014年第四次買房

17.5萬，全款，以房養(yǎng)房還有盈余

因為愛旅游、愛照相、愛關(guān)注房產(chǎn)，于是，認識了很多人，小磨媽媽和小磨爸爸得出了3個最重要的結(jié)論：
1.在喜歡旅游的群體中，我是最窮的。
2.在喜歡照相的群體中，我是最窮的。
3.在關(guān)注房產(chǎn)的群體中，我是最窮的。

2014年4月，小磨媽媽和小磨爸爸又從親戚處借錢，花17.5萬元買下了一套小戶型，并很快裝修出租。

 

簽了合同之后，兩人去看了房子。這套房子，于2015年交房，我們2015年12月樣子裝修好，現(xiàn)在已經(jīng)租出去，也拿到房產(chǎn)證了。

 

 

▲第四套房

至此，小磨媽媽和小磨爸爸兩人前后共買了4套房、現(xiàn)在名下房產(chǎn)還有3套?，F(xiàn)在兩套出租，一套自住，很快就把親戚的錢還完了，除了還房貸，出租的錢還有幾百元盈余。

至此，小磨媽媽和小磨爸爸也終于結(jié)束了家庭年收入7萬到10萬的生活。小磨媽媽可以買幾百塊錢一個的包包了，后來買了更貴一點的?，F(xiàn)在，小磨媽媽也開始計劃頻繁出行了。

第三套房貸還完之后

小磨媽媽有些觀念已經(jīng)更新了

 

1.錢要用了才是自己的。
2.不要人到了天堂，錢還在銀行。
3.不存錢。
4.每年至少3次出境游。
5.奢侈品，如果打折，可以買，不勉強，目前還沒買過。

 

 

關(guān)于省錢

小磨媽媽有自己的絕招

 

1.除了充值話費和買門票，幾乎不逛淘寶，手機不安裝打車軟件。
2.杜絕無計劃購物，買衣褲鞋襪都是超低折扣，限于幾百元的，沒買過奢侈品。
3.基本在家吃飯，偶爾出去吃一次，也是團購。
4.護膚品以超市貨為主，主要品牌為大寶、百雀羚。
5.沒買車，上班交通方便，養(yǎng)車不劃算。
6.用過的最貴手機是1500元的小米。
7.堅持母乳喂養(yǎng)，不買奶粉。
8.有一個“加強版老公”，會精打細算。

點評:買房投資，應(yīng)量力而行

“他們購房時，房價正處于上升階段。”重慶工商大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授沈紅兵表示，一套、二套是自住，三套、四套就是投資了，比起投資股票、基金，買房投資更為穩(wěn)妥，算是一種穩(wěn)健的個人理財行為，所以，在房產(chǎn)市場上不乏看見“炒房客”，再者，房價上漲，租賃市場需求旺盛，以房養(yǎng)房的現(xiàn)象也比比皆是。