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  • 有套房能少奮斗一輩子?!沒(méi)錯(cuò)!買房就要趁現(xiàn)在!

    近日,中國(guó)各地2016年上半年居民收入數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。數(shù)據(jù)顯示上半年全國(guó)居民人均工資性收入6846元,增長(zhǎng)8.5%。然而,收入增速比不上房?jī)r(jià)上漲速度,據(jù)全國(guó)百城價(jià)格指數(shù)顯示,7月(新建)住宅平均價(jià)格為12009元/平方米,同比連續(xù)上漲12個(gè)月,環(huán)比連續(xù)上漲15個(gè)月。

 

    在一二線城市,許多人都感嘆房?jī)r(jià)高,買不起。即使這樣,還是有越來(lái)越多的人選擇買房入市,那他們選擇在房?jī)r(jià)上漲時(shí)接盤的原因是什么?也許,下面這組數(shù)據(jù)能給我們一些答案。

 
 
    北京:一套房=少奮斗33.88年
 

    作為中國(guó)政治經(jīng)濟(jì)文化的中心,北京持續(xù)不斷地吸引著大批懷揣理想的年輕人前來(lái)為之奮斗拼搏。他們充滿著激情懷揣著理想,試圖通過(guò)自己的努力在這里安家扎根。然而就算辛辛苦苦終于掙得首付,還要面臨著巨大的還款壓力。
 
 
 
    2016年7月,北京樓市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,北京網(wǎng)簽均價(jià)已上漲到37566元/㎡。據(jù)統(tǒng)計(jì),北京白領(lǐng)平均月薪在9240元。假如一個(gè)北京白領(lǐng)手中有一套100㎡的住宅,那么他將可以少奮斗33.88年。而根據(jù)我國(guó)最新法定退休年齡男性60歲,女性50歲的規(guī)定,也就是說(shuō)假如一個(gè)人有一套房子,即使把延遲退休的時(shí)間也算上的話,那么他將比沒(méi)房子的同齡人少奮斗“一輩子”……(不得不說(shuō),離河北更近的通州房?jī)r(jià)已經(jīng)到36992元/平,五環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)自己去猜,有房沒(méi)房的差距自己去感受)
 
 
    上海:一套房=少奮斗40.07年
 
 
    上海常住人口已突破2300萬(wàn),其中外來(lái)人口已達(dá)935萬(wàn),這些從四面八方來(lái)聚集到上海的年輕人中,大部分都希望能在這座城市中安家,以求得更高認(rèn)同感和更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。然而殘酷的現(xiàn)實(shí)則是“奮斗一輩子也可能買不起一磚半瓦”。
 
 
    春節(jié)過(guò)后,上海的房?jī)r(jià)就出現(xiàn)瘋漲。7月,上海的網(wǎng)簽均價(jià)已經(jīng)達(dá)到41802元/㎡。按上海平均工資8962元/月來(lái)算,假如一個(gè)上海本地年輕人手中擁有一套100㎡的房子,那么他至少能比同齡的、來(lái)上海奮斗的外地年輕人少奮斗40.07年。
 
 
    深圳:一套房=少奮斗54.18年
 
 
    深圳是中國(guó)改革開(kāi)放建立的第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū),是中國(guó)改革開(kāi)放的窗口,如今發(fā)展成為頗具影響力的國(guó)際化城市,創(chuàng)造了舉世矚目的“深圳速度”,同時(shí)享有“設(shè)計(jì)之都”、“鋼琴之城”、“創(chuàng)客之城”等美譽(yù)。然而要想在這座城市落戶安家絕非易事。
 
 
    今年,深圳房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直漲瘋了,網(wǎng)簽均價(jià)54665元/㎡。按深圳平均工資8315元/月來(lái)算,假如一個(gè)深圳年輕人在父母手中繼承了一套100㎡房產(chǎn),那么他將比他的同齡的小伙伴少奮斗54.78年。
 
 
    廣州:一套房=少奮斗20.07年
 
 
    廣州房?jī)r(jià)雖然在一線城市墊底,但仍維持在緩慢上漲的階段,想在廣州買套房也是件大難事。
 
 
今年,廣州房?jī)r(jià)成慢牛上漲式,網(wǎng)簽均價(jià)17847元/㎡。按廣州平均工資7409元/月來(lái)算,假如一個(gè)廣州年輕人在    父母手中繼承了一套100㎡房產(chǎn),那么他將比他的同齡的小伙伴少奮斗20.07年。(呵呵噠,小編不會(huì)告訴你,廣州有多少人因?yàn)椴疬w暴富,也不會(huì)告訴你不到1.5萬(wàn)/平的房子得到遠(yuǎn)郊買了......)
 
 
    天津:一套房=少奮斗23.3年
 
 
    天津是我國(guó)四大直轄市之一,也是六座超大城市之一。緊鄰我國(guó)政治經(jīng)濟(jì)文化中心北京。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的百城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,天津房?jī)r(jià)為16378元/㎡,而天津的平均工資為5855元/月。假如一個(gè)天津年輕人擁有一套100㎡的住宅,那么他就擁有了比同齡人少奮斗23.3年的優(yōu)勢(shì)。
 
 
    武漢:一套房=少奮斗14.01年
 
 
    武漢地處長(zhǎng)江中下游平原,江漢平原東部,是國(guó)家區(qū)域中心城市(華中)、副省級(jí)市和湖北省省會(huì)。唐朝詩(shī)人李白曾在此寫下“黃鶴樓中吹玉笛,江城五月落梅花”,因此武漢自古又稱江城。
 
 
    根據(jù)最新一期全國(guó)百城房?jī)r(jià)顯示,武漢新房均價(jià)為10172元/㎡。以武漢白領(lǐng)平均月薪6050元/月左右來(lái)計(jì)算,假如一個(gè)武漢年輕人擁有一套100㎡的房子,那么他將可比同齡“無(wú)房戶”少奮斗14.01年。
 
 
    青島:一套房=少奮斗12.28年
 
 
    青島素來(lái)以"紅瓦綠樹(shù)碧海藍(lán)天"以及獨(dú)特的"歐陸風(fēng)情"成為國(guó)內(nèi)外著名的海濱游覽勝地。根據(jù)百城房?jī)r(jià)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,青島房?jī)r(jià)8852元/㎡。買上一套房子對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)也并不容易。
 
 
    據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì),青島白領(lǐng)平均月薪為6005元左右。假如一個(gè)年輕人擁有一套100㎡的房子,那么他將比同齡的"無(wú)房族"少奮斗12.28年。這也就是說(shuō),假如一個(gè)本科畢業(yè)生從22歲一畢業(yè)就開(kāi)始不吃不喝的攢錢,那么直到34歲時(shí)才能趕上一位"畢房族",差距之大令人咋舌呀。
 
 
    北京、上海、深圳等地,如果你擁有一套房子,差別真的太大了……難怪有人會(huì)感嘆“幸福是從擁有一套屬于自己的房子開(kāi)始的”!
 

    請(qǐng)注意:五年內(nèi)房?jī)r(jià)跌不下來(lái)!
 
 
    雖然2016年房地產(chǎn)行業(yè)遭遇調(diào)整,但“財(cái)經(jīng)女俠”葉檀判斷五年內(nèi)房?jī)r(jià)跌不下來(lái),一個(gè)重要原因就是“央媽”一直在增發(fā)貨幣,給樓市托底。
 
 
    “這些年,中國(guó)央行發(fā)放貨幣量一直在增長(zhǎng),1998年到2014年,25年間,增發(fā)貨幣近100倍!因此,我判斷房地產(chǎn)在短期內(nèi)不可能下跌。”
 

 
    再一個(gè)原因是,受營(yíng)改增影響,地方政府沒(méi)有也沒(méi)法真正去打壓房?jī)r(jià)。 “為什么我們的房?jī)r(jià)這么高,因?yàn)闋I(yíng)改增之后中央財(cái)政控制權(quán)加強(qiáng)了。
 
 
    錢都到中央去了,地方財(cái)政收入下降,還要發(fā)展經(jīng)濟(jì)搞建設(shè),怎么辦?賣地,搞地王。所以你要地方政府嚴(yán)格限制房地產(chǎn),這很不現(xiàn)實(shí)。”
 
 
    “現(xiàn)在有一種很奇怪的現(xiàn)象,一些人嘴上說(shuō)不看好未來(lái)經(jīng)濟(jì),但卻拿了一半的錢買房子。說(shuō)明老百姓更愿意相信房子。”
 
 
    “只要經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行,房?jī)r(jià)就必須維持在略有上升的水平。至于什么時(shí)候房地產(chǎn)泡沫崩潰,我覺(jué)得兩種情況:最好的就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了,政府出手打壓房地產(chǎn),這是最好的情況。另一種就是經(jīng)濟(jì)并沒(méi)有好轉(zhuǎn),泡沫自然崩潰,這會(huì)很慘。”
 
 
    “目前很多人都期待房?jī)r(jià)跌下來(lái)再買,但現(xiàn)在不太現(xiàn)實(shí)。我的判斷是:五年之內(nèi),央行不會(huì)加息,泡沫不會(huì)崩潰。
 
 
    所以,該不該買房,你應(yīng)該已經(jīng)明白了!
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