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新華社電 營業(yè)稅改征增值稅后，契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)有關(guān)問題，經(jīng)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局研究明確后26日對外公布。

1計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。

2房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

3土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。

4個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。

5免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

6在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。

以“營改增”為名 “酒店漲價(jià)”沒道理

據(jù)新華社電 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，5月1日起，多個(gè)國際酒店集團(tuán)在華以營改增為由漲價(jià)，一些酒店以房價(jià)加上15%服務(wù)費(fèi)作為收費(fèi)基礎(chǔ)，再加征6%增值稅，即酒店基本房價(jià)外，消費(fèi)者需額外支付6.9%稅費(fèi)。此次加價(jià)涉及希爾頓酒店集團(tuán)、凱悅酒店集團(tuán)、香格里拉酒店集團(tuán)、萬豪酒店集團(tuán)、喜達(dá)屋酒店集團(tuán)等。

“酒店業(yè)自己的漲價(jià)行為，扣到營改增頭上沒有道理。”財(cái)政部部長樓繼偉接受記者采訪時(shí)，給酒店算了一筆賬：原先酒店業(yè)征收營業(yè)稅稅率為5%，營改增之后征收增值稅稅率為6%，從價(jià)內(nèi)稅折成價(jià)外稅相當(dāng)于5.66%。表面看稅率略有上升，但相比原先營業(yè)稅不能抵扣，增收增值稅后酒店業(yè)的水電煤氣、材料消耗、房租等都可以在稅基中抵扣，總體測算酒店業(yè)全行業(yè)稅負(fù)都是下降的。