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新華社電 營業(yè)稅改征增值稅后，契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)有關(guān)問題，經(jīng)財政部、國家稅務總局研究明確后26日對外公布。

1計征契稅的成交價格不含增值稅。

2房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

3土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。

4個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。

5免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

6在計征上述稅種時，稅務機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。

以“營改增”為名 “酒店漲價”沒道理

據(jù)新華社電 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，5月1日起，多個國際酒店集團在華以營改增為由漲價，一些酒店以房價加上15%服務費作為收費基礎，再加征6%增值稅，即酒店基本房價外，消費者需額外支付6.9%稅費。此次加價涉及希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團、香格里拉酒店集團、萬豪酒店集團、喜達屋酒店集團等。

“酒店業(yè)自己的漲價行為，扣到營改增頭上沒有道理。”財政部部長樓繼偉接受記者采訪時，給酒店算了一筆賬：原先酒店業(yè)征收營業(yè)稅稅率為5%，營改增之后征收增值稅稅率為6%，從價內(nèi)稅折成價外稅相當于5.66%。表面看稅率略有上升，但相比原先營業(yè)稅不能抵扣，增收增值稅后酒店業(yè)的水電煤氣、材料消耗、房租等都可以在稅基中抵扣，總體測算酒店業(yè)全行業(yè)稅負都是下降的。