熱點(diǎn)關(guān)注- 一線樓市到頂？二三線城市接棒！ 房子還能買嗎？！
- 資訊類型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2016-04-15 / 瀏覽：2467 次 /
- 2016-04-15 更新 投訴舉報(bào)
在3月下旬，上海和深圳都相繼出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，一線城市樓市均出現(xiàn)退燒信號。據(jù)羊城晚報(bào)4月6日報(bào)道，有房源甚至一夜猛跌160萬！僅僅兩周之內(nèi)，一線城市的房價(jià)從一夜暴漲變成了一夜暴跌！一線城市的房價(jià)到頂了嗎？
預(yù)計(jì)年底上海房價(jià)降10-15%，深圳降20%-25%
據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，針對這些限購政策的出臺，民生證券指出，根據(jù)上海中原、深圳鏈家的一線數(shù)據(jù)，限貸政策升級對需求的直接影響在20%-30%之間。民生證券認(rèn)為，更多的影響還在于購房者整體預(yù)期的轉(zhuǎn)變和觀望情緒的提升，一些恐慌性需求和投資性需求可能會短期退出市場，而首次置業(yè)和改善型需求則有可能暫緩置業(yè)計(jì)劃。
民生證券還指出，鑒于目前房貸政策寬松，且鼓勵(lì)正常住房消費(fèi)的政策并未轉(zhuǎn)向，因此滬深此輪房價(jià)調(diào)整幅度有限。預(yù)計(jì)至年底上海的房價(jià)下降10-15%之間，深圳下降20%-25%。
高燒后的中國房地產(chǎn)悄然巨變
這些一線城市樓市調(diào)控政策的出臺，不止讓人們開始從一線城市的房價(jià)高燒中稍微退溫，甚至也讓全國房地產(chǎn)的格局產(chǎn)生了巨變，但很多人還不知道！
獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)從目前一線城市的情況看，上海、深圳的房價(jià)漲幅早于透支了全年的上漲，而在調(diào)控的周期下，整個(gè)市場的預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的逆轉(zhuǎn)，除了廣州，一線城市今年房價(jià)的高燒提前結(jié)束。深圳、上海的房價(jià)不排除下跌調(diào)整的可能。
此外，華創(chuàng)債券團(tuán)隊(duì)指出，這是一場全國房地產(chǎn)市場“圍魏救趙”的戰(zhàn)略。從庫存上看，目前中國房地產(chǎn)市場大量的庫存集中在二線和三線城市，一線加碼調(diào)控，其他城市繼續(xù)放松的結(jié)果最終可能是更多的需求轉(zhuǎn)向一線周邊的二三線城市，反而會加快這些地方的去庫存速度。
實(shí)際上來看，“圍魏救趙”策略還是挺成功的。從目前整個(gè)市場的情況看，二線城市的熱情基本已經(jīng)帶動(dòng)起來，特別是南京、蘇州、合肥、東莞等城市。數(shù)據(jù)顯示，3月百城（新建）住宅環(huán)比漲幅前十名分別為東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京?；径际嵌€城市。
這意味著，在一線城市降溫之后，二三線熱點(diǎn)城市已經(jīng)順利接棒，完成了熱點(diǎn)的切換。
但即使一線城市的房價(jià)已經(jīng)開始降溫，或許下半年還會繼續(xù)降溫，但這些城市的房價(jià)依舊不是普通人能夠承受得起的。
面對“買不起”的房，我們應(yīng)該做點(diǎn)什么
1、想清楚大城床和小城房，哪個(gè)才是你要的
找出一張白紙，分別列出需要抉擇的A、B 兩地，按重要程度高低依次列出你認(rèn)為重要的任何內(nèi)容，比如居住環(huán)境、就業(yè)機(jī)會、工作環(huán)境、工作報(bào)酬、晉升發(fā)展、培訓(xùn)機(jī)會、自我實(shí)現(xiàn)、家人相處、配偶影響、資源利用、休閑時(shí)間、挑戰(zhàn)性、成就感等多個(gè)方面，進(jìn)行自評。
根據(jù)你自己的主觀感受，針對不同城市回答每個(gè)項(xiàng)目的得分，計(jì)分范圍在-5至5分不等，每項(xiàng)進(jìn)行評估后最后算出兩地的總得分。當(dāng)然分值越高，表明你主觀導(dǎo)向它的優(yōu)勢更明顯。
2、做好資產(chǎn)規(guī)劃，余錢投資增值避縮水
如果決定了大城市，那就要一方面要保證資產(chǎn)不要出現(xiàn)負(fù)增長，另一方面還要捂緊錢袋，才不至于讓日子過得太慘。可以嘗試一下放棄存錢的方式，轉(zhuǎn)而將錢投向一些靠譜的理財(cái)產(chǎn)品，為資產(chǎn)尋求增值保值的“避風(fēng)港”。
3、剛需族買房注重性比價(jià)
- 熱門樓盤展示》》
-
- 【市中心區(qū)】公用瑞馬悅府
- 推薦出售房源》》
- · 中央公館
- 156.00㎡
- 75 萬
- · 兗州區(qū)幸福
- 152.00㎡
- 128 萬
- · 紅房子小區(qū)
- 57.85㎡
- 30 萬
- · 端信里
- 136.00㎡
- 145 萬
- · 九州方圓b區(qū)
- 99.00㎡
- 48 萬
- · 九州方圓B區(qū)
- 99.00㎡
- 49 萬
- · 聯(lián)城小區(qū)
- 131.00㎡
- 55 萬
- · 麗都花園
- 134.00㎡
- 53 萬
- · 御苑小區(qū)
- 82.00㎡
- 43 萬
- · 兗州青特星
- 127.30㎡
- 92 萬
- · 化工廠宿舍
- 70.77㎡
- 29 萬
- · 兗州水電段
- 68.00㎡
- 19 萬
- · 濱河佳苑
- 141.50㎡
- 62 萬
- · 西順河小區(qū)
- 62.00㎡
- 21 萬
- · 奎星苑
- 77.00㎡
- 34 萬
- 最新資訊》》
免責(zé)聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動(dòng)信息、資料及圖片均由網(wǎng)站用戶提供，其真實(shí)性、合法性由信息發(fā)布人負(fù)責(zé)，本網(wǎng)站不聲明或保證其內(nèi)容之正確性或可靠性。所有信息請與經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)公司、家裝公司、業(yè)主個(gè)人等確認(rèn)為準(zhǔn)！
