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【學(xué)區(qū)房】

一房到手上學(xué)無(wú)憂

小區(qū)周邊有沒(méi)有好點(diǎn)的學(xué)校？這幾乎成為當(dāng)下買(mǎi)家問(wèn)得最多的一個(gè)問(wèn)題。市民張先生的女兒剛滿一歲，現(xiàn)在已經(jīng)著手為孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，在當(dāng)下教育資源不均衡的現(xiàn)實(shí)里，必須為孩子提早做入學(xué)打算。而且學(xué)區(qū)房漲得也特別快，如果能買(mǎi)到一個(gè)好的學(xué)區(qū)房，會(huì)省很多麻煩。

這幾年我市房?jī)r(jià)整體都在漲，平均每年的漲幅在10%左右。而未來(lái)幾年，學(xué)區(qū)房的漲幅不會(huì)低于這個(gè)數(shù)字，還會(huì)略高一些。

自從有了商品房后，房地產(chǎn)項(xiàng)目和教育就結(jié)下了不解之緣。

【商超房】

不出小區(qū)暢快購(gòu)物

超市對(duì)于人們?nèi)粘Ｉ顏?lái)說(shuō)，是必不可缺的。目前，附近有大型超市已經(jīng)成為不少樓盤(pán)的“殺手锏”。橋東區(qū)一位置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，如果小區(qū)有一家大型超市，肯定能極大地滿足生活之需。相對(duì)于一些交通不便、配套不完備的樓盤(pán)，有一家大型超市對(duì)購(gòu)房者有著極大誘惑力。

一對(duì)年輕小夫妻就對(duì)記者表示：“買(mǎi)房子要考慮很多因素，有沒(méi)有超市也在我們的考慮范圍，畢竟我們買(mǎi)房子是自己住的。下班以后可以在家門(mén)口超市買(mǎi)菜、買(mǎi)生活必需品，周末可以來(lái)一次大采購(gòu)，作為晚餐后的休閑之處也不錯(cuò)。”

永輝、帝達(dá)、超市發(fā)、樂(lè)購(gòu)……大型樓盤(pán)，尤其是商業(yè)占比較重的樓盤(pán)都會(huì)引進(jìn)大型超市，比如容辰廣場(chǎng)引入了超市發(fā)和永輝，尚峰廣場(chǎng)引入了永輝。最為典型的就是容辰廣場(chǎng)，其住宅業(yè)主出門(mén)就能享受齊備的商業(yè)配套。

“超市入駐樓盤(pán)，能極大地方便和滿足周邊居民的生活，為大型成熟生活圈的形成提供了可能；更吸附大量的人流、資金流、信息流，聚合成一個(gè)極其活躍的財(cái)富洼地，給樓盤(pán)的熱銷提供了亮點(diǎn)。”業(yè)內(nèi)人士馮先生說(shuō)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大型超市每進(jìn)駐一個(gè)區(qū)域，均能帶動(dòng)周邊樓市的高速增長(zhǎng)。

買(mǎi)房要明確目標(biāo)

人們買(mǎi)房主要有兩個(gè)動(dòng)機(jī)，一為居住，一為投資。對(duì)于為工作方便而買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，離工作單位近或到工作單位交通方便的房屋是最好的；對(duì)于有投資需要的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，最重要的是房產(chǎn)的投資回報(bào)率，因此當(dāng)以房子未來(lái)的升值潛力作為首要考慮因素；如果以前租房，現(xiàn)在買(mǎi)房，最好選擇價(jià)格較低、交通方便的房屋；如果為父母買(mǎi)房，離自己居住地不遠(yuǎn)又靠近醫(yī)院、樓層較低的房屋應(yīng)優(yōu)先考慮；如果是因改善居住條件而買(mǎi)房，那么戶型、小區(qū)環(huán)境及周?chē)娜巳核刭|(zhì)等因素就值得重點(diǎn)考慮了。

逛房展是個(gè)不錯(cuò)的選擇。展會(huì)上可供選擇的住房非常多，購(gòu)房者有充分的選擇余地，而且展會(huì)上不少開(kāi)發(fā)商會(huì)推出一些讓利房，精明的購(gòu)房者不妨多走走，就樓盤(pán)坐落朝向、社區(qū)環(huán)境及物業(yè)管理等情況進(jìn)行全面的對(duì)比、衡量。另外，逛房展的確是件花時(shí)間、耗腦力、費(fèi)體力的活，如果真想有所收獲，可不是隨便到房展上逛逛項(xiàng)目、收收樓書(shū)、留個(gè)電話就能達(dá)到理想效果的。要鞏固逛房展的成果，一些善后工作是非常重要的。從展會(huì)上帶回的資料要充分利用，在了解樓盤(pán)詳情的過(guò)程中，如果遇到疑難問(wèn)題可通過(guò)樓書(shū)或宣傳畫(huà)冊(cè)上的聯(lián)系方式找有關(guān)人員詢問(wèn)，不要嫌麻煩。