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  • 如何規(guī)避買房4大易犯錯誤? 不懂這些買房肯定吃虧

眼下,正值“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季,各大房地產(chǎn)開發(fā)商絕不會錯過這個銷售的絕佳時期。從9月開局到現(xiàn)在,開發(fā)商扎推開盤的同時,各種新穎有趣、精彩紛呈的活動也在相繼開展,一場樓市營銷“大戰(zhàn)”似乎已經(jīng)打響。

作為購房者,也不能光看熱鬧,面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息,練就一身披沙揀金的本領(lǐng)成了購房者的必修課。但是買房對于大多數(shù)購房者而言都是頭一回,考慮到這一點(diǎn),購房專家來支招——買房堅(jiān)決不能犯的4大錯誤,避免大家在魚龍混雜的樓市中吃虧上當(dāng)。

錯誤一:感性消費(fèi)

從目前樓市購房的主要群體來看,大多數(shù)是80、90后,他們的最大特點(diǎn)就是愛感性消費(fèi),相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格,80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計(jì)理念亦或是個性體現(xiàn),但這樣的理念往往容易沖動消費(fèi),忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。

支招:買房是家庭中的一筆大的支出,在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外,也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費(fèi),“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。

錯誤二:只看價格

在購房時,單價往往是消費(fèi)者最關(guān)心的問題。但這并不意味著,價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”,如果過度關(guān)注房源的價格因素,那么肯定會忽略樓盤的品質(zhì)問題,進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。

支招:在同一社區(qū),當(dāng)然是平均單價越低的房子性價比高,但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說,開發(fā)商定價的單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如,地理位置偏僻,配套設(shè)施不健全等等。買房子,選社區(qū),不僅不能選平均單價最低的社區(qū)。相反地,我們應(yīng)該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。

錯誤三:拒絕實(shí)地考察

在購房時,我們一般是通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問的介紹來了解整個樓盤。開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下,存在一定的夸大、美化的成分。

支招:因此,實(shí)地考察是十分必要的。不僅可以對項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解,還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍,這些都只有購房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識。

錯誤四:貸款年限越短越好

在貸款買房中,最讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了,人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適,很多人錯以為貸款年限越短越好,因?yàn)檫@樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力,但如果不結(jié)合自身的實(shí)際情況考慮,很有可能會背負(fù)上沉重的還貸壓力。

支招:建議選擇長的貸款年限比較合適,一是因?yàn)殚L期月供少,這樣可以減少平時生活的壓力,并可以將有限的錢拿來投資,換取更多的利潤,二是因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,國家政策也必然會越來越便民、利民,那樣便可以減少一部分房貸支出,總體看來會比短期交付劃算的多。

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