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與2015年下半年樓市的順利開局相比，“金九”開局表現(xiàn)與之大相徑庭，作為樓市傳統(tǒng)旺季，9月上旬并未呈現(xiàn)出應(yīng)有的熱度，成交數(shù)據(jù)波動(dòng)幅度較為明顯，尤其是住宅成交量持續(xù)下跌。根據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月1日-9月16日湘潭市新建商品房成交457套，成交面積48223平方米，環(huán)比上月下跌12.45%。

相關(guān)專家表示，樓市無法進(jìn)入“金九銀十”熱銷節(jié)奏，一方面在于8月有不少開發(fā)商為了避免“金九”可能出現(xiàn)的供應(yīng)量過多而提前搶跑，購房需求也因此而提前釋放。另一方面，10月份房交會(huì)在即，購房者對于房交會(huì)的關(guān)注度以及依賴度更高，所以導(dǎo)致湘潭樓市出現(xiàn)了整體偏冷的狀況。

盡管現(xiàn)在購房者觀望情緒加重，但開發(fā)商堅(jiān)持相信湘潭房地產(chǎn)行情會(huì)迎來上漲勢頭，畢竟8月央行“雙降”、“限外令”松綁、二套房公積金最低首付比例下調(diào)等政策陸續(xù)出臺(tái)對于開發(fā)商而言是實(shí)實(shí)在在的利好。目前，各界人士對于樓市尤其是房價(jià)的發(fā)展可謂是眾說紛紜，無論如何，對于普通置業(yè)者尤其是剛需置業(yè)者來說，無需受其影響，關(guān)鍵還在于理性的結(jié)合自身需求去挑選合適樓盤。

第一、結(jié)合實(shí)際情況選擇

房屋是消費(fèi)品，也是生活必需品，也許是你一生中相伴的產(chǎn)品，買房需要買個(gè)滿意，購房者應(yīng)該結(jié)合自身的實(shí)際情況選擇，以免日后后悔，不要因?yàn)橛H戚朋友的選擇而影響到自己，朋友都買的房子不一定適合你，因?yàn)槊總€(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件、生活圈子、家庭結(jié)構(gòu)都不一樣，總之買房是家庭的重大支出，需謹(jǐn)慎。

第二、警惕開發(fā)商宣傳

隨著競爭越來越激烈，營銷方式越來越多樣化，開發(fā)商真真假假的宣傳引誘，讓本就摸不清頭腦的購房者愈加困惑焦躁，如果購房者對宣傳廣告和開發(fā)商口頭承諾的東西很在乎，可以要求把這些口頭承諾寫進(jìn)合同的補(bǔ)充協(xié)議里，并且針對違約情況在補(bǔ)充協(xié)議中擬定賠償條款。

第三、貨比三家才是王道

買房與買東西一樣貨比三家，這是購買常識(shí)問題。在選擇樓盤區(qū)域時(shí)，要了解方便與熱鬧的區(qū)別，方便是離塵不離城，出行方便、配套齊全、生活便捷，但并不是需要熱鬧繁華，你買的不是嘈雜、喧嘩，一定要保證小區(qū)的小區(qū)的公共設(shè)施齊全、公共景觀綠化優(yōu)美，這樣才能保證生活舒適。

第四、選擇好的物業(yè)管理

在選擇物業(yè)管理時(shí)，要看該物管有沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，有無完善的設(shè)施、健全的內(nèi)部管理。保障安全、常規(guī)服務(wù)是物管的基本職責(zé)，并且好的物管能與業(yè)主達(dá)到共建和諧的社區(qū)環(huán)境，改變鄰里關(guān)系為業(yè)主提供交流平臺(tái)，減少日常生活的瑣碎之事。