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隨著政策效力逐步顯現(xiàn)，整個(gè)下半年樓市整體情況會(huì)保持量漲價(jià)穩(wěn)。盡管市場(chǎng)前景十分樂(lè)觀，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不管任何時(shí)候買房需要注意的事項(xiàng)非常多，并且堅(jiān)決不能犯以下錯(cuò)誤。

第一、買房準(zhǔn)備不充分

在買房之前，一定要做足功課，對(duì)市場(chǎng)整體情況有一個(gè)初步的了解，再明智客觀地選定合適的房?jī)r(jià)范圍，然后靈活地結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況選擇最適合的按揭方式，擬訂適合的還款計(jì)劃。另外，在買房前最好是多了解必要的房產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，咨詢身邊有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友。

第二、盲目選擇開發(fā)商

有部分購(gòu)房者在買房時(shí)完全不會(huì)在意開發(fā)商的品牌或者資質(zhì)，總覺(jué)得價(jià)格才是影響買房最重要的因素，這樣的想法是完全錯(cuò)誤的。開發(fā)商的品牌差異對(duì)于房屋的品質(zhì)以及物業(yè)管理水平的影響是比較大的，在買房時(shí)，購(gòu)房者還是應(yīng)當(dāng)找重責(zé)任、信譽(yù)好、物業(yè)水平較高的開發(fā)商。

第三、拒絕實(shí)地考察

實(shí)地考察在買房過(guò)程中的重要性是非常大的，因?yàn)椴粌H可以對(duì)項(xiàng)目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有小區(qū)的居住環(huán)境氛圍、物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度，這些都只有購(gòu)房者提前去到項(xiàng)目實(shí)地考察才能有更深的認(rèn)識(shí)。

第四、戶型設(shè)計(jì)不合理

不論是戶型面積過(guò)大過(guò)小，還是格局設(shè)計(jì)不合理，對(duì)于日后的居住生活都會(huì)造成或大或小的影響。其實(shí)，住宅最重要的就是要實(shí)用，大小適宜，功能合理，舒適溫馨，房間間隔方正是最理想的戶型。特別是房間的采光、通風(fēng)等條件，這些要求是否能被充分滿足，對(duì)人的健康有著至關(guān)重要的影響。