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在談及下半年房地產(chǎn)走勢(shì)時(shí)，業(yè)內(nèi)看法不一。部分觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著政策效應(yīng)凸顯，購(gòu)房需求將進(jìn)一步釋放，到下半年“金九銀十”之際，市場(chǎng)將會(huì)迎來(lái)顯著回暖;還有不少業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于大部分三四線城市而言，庫(kù)存還是較大，整個(gè)市場(chǎng)價(jià)格下跌的趨勢(shì)沒(méi)有完全遏制，樓市形勢(shì)較為嚴(yán)峻。

雖然樓市走勢(shì)尚未明朗，但是不可否認(rèn)的一點(diǎn)是，在面對(duì)依然堅(jiān)挺的庫(kù)存時(shí)，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在積極通過(guò)各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)“跑量”，既有傳統(tǒng)的打折促銷(xiāo)，也不乏事件營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。在目前這種情況下，是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)，在買(mǎi)房之前可參考以下幾點(diǎn)，做到精明置業(yè)。

第一、各種優(yōu)惠看清再入手

有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)打出“2字頭”、“3字頭”等起步價(jià)以此吸引購(gòu)房者，可實(shí)際情況卻是低價(jià)房源已售完，或是存在質(zhì)量缺陷的劣質(zhì)房源。所以，在買(mǎi)房過(guò)程中不能一味追求低價(jià)，必須看清開(kāi)發(fā)商拋出的價(jià)格，到底是真優(yōu)惠還是噱頭，另外一定要選擇信譽(yù)度較高的開(kāi)發(fā)商，降低買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。

第二、以滿足自身需求為主

對(duì)于有條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房可以追求一步到位，選擇面積、戶型、位置等各方面都較為理想的房子，但對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很多情況下并不能選到完全滿意的房源，沒(méi)有必要讓自己承擔(dān)過(guò)重的買(mǎi)房壓力，可以以滿足自身生活最重要的需求為先，做到有所取舍。

第三、高品質(zhì)房源是首選

無(wú)論出于什么目的買(mǎi)房，購(gòu)房者都必須謹(jǐn)記一點(diǎn)，高品質(zhì)房源才是真正值得入手的。衡量一個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)，可以通過(guò)位置、地段、配套、戶型等方面綜合考慮，看樓盤(pán)是否具備便捷的交通環(huán)境、完善的配套設(shè)施，是否擁有負(fù)責(zé)的物業(yè)管理以及設(shè)計(jì)合理的戶型格局等等。

第四、切勿輕信口頭承諾

很多時(shí)候，由于購(gòu)房者疏忽大意輕信開(kāi)發(fā)商所給出的天花亂墜的承諾，可買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)很多都無(wú)法實(shí)現(xiàn)，由于合同中沒(méi)有明確規(guī)定，口頭的附贈(zèng)說(shuō)法就不成立。因此購(gòu)房者在簽字之前務(wù)必要仔細(xì)查看購(gòu)房合同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)的口頭承諾，應(yīng)該在簽訂合同時(shí)，以書(shū)面形式進(jìn)行約定。