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現(xiàn)代的消費者在購房時通常輕易被開發(fā)商的廣告宣傳打動，而不重視客觀性的分析和調(diào)查，結(jié)果在買房時容易吃虧，后悔莫及。天津中原市場數(shù)據(jù)研究分析中心市場研究員張玉提醒購房者買房時必須相信自己，時刻牢記購房六戒，才能買到稱心如意的房子。

1、張玉首先提醒年輕購房者，在購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購房。除交付房款外，購房時還要交納房屋維修基金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。

2、貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。

3、善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。

4、選擇有升值潛力的樓盤。年輕人購房多為過渡性質(zhì)，因此張玉建議，應(yīng)選擇保值或升值潛力強的樓盤，換房時可賣掉，減少購買新房的壓力。

5、如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定時，專家建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠(yuǎn)，以方便照顧老人。

6、量力而行，階梯式購房。張玉認(rèn)為，買房還應(yīng)從自身的實際出發(fā)，可以先買二手房，以后再換新房，也可以先買小一點的新房，以后再換大一點的住房。

7、考慮子女教育。有小孩或準(zhǔn)備要小孩的年輕人在選擇房源時應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去，選擇配套或周邊有幼兒園、小學(xué)的樓盤，方便日后接送，有條件的最好選擇入讀名校。