- 中國(guó)地產(chǎn)富豪“轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外” 對(duì)抗財(cái)富縮水
- 資訊類型:城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間:2015-03-26 / 瀏覽:2689 次 /
- 2015-03-26 更新 投訴舉報(bào)
當(dāng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱潮減退之時(shí),海外投資或許是地產(chǎn)富豪們?cè)?014年尋覓的新商機(jī)。
10月9日,2014胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜發(fā)榜,60歲的王健林及其家族以1100億元人民幣蟬聯(lián)“地產(chǎn)首富”。今年,上榜富豪平均財(cái)富較去年同比下降了5%,富豪們也紛紛尋求國(guó)際化,在海外尋找商機(jī)。
前50名平均財(cái)富比去年下降5%
榜單顯示,王健林及其家族財(cái)富達(dá)到1100億元,比去年上升9%。據(jù)了解。這是王健林五年內(nèi)第四次名列房地產(chǎn)榜首位。
從榜單上看,今年房地產(chǎn)富豪榜前50名的平均財(cái)富比去年下降5%,為149億元。前50名上榜門檻比去年降低13%,為65億元,回到2011年的水平。排名前十位的富豪中,有5位財(cái)富縮水,其中,排名第7的龍湖地產(chǎn)吳亞軍家族財(cái)富下降最多,下降了22%。
事實(shí)上,早在9月23日胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2014雅居樂海南清水灣胡潤(rùn)百富榜》,就已顯示了房地產(chǎn)行業(yè)今年的表現(xiàn)不佳。胡潤(rùn)百富榜前十名富豪中,只有2位從事房地產(chǎn)。去年前十名中的4位地產(chǎn)大亨今年跌出了前十名,包括楊惠妍、許榮茂和許家印。
地產(chǎn)富豪國(guó)際化趨勢(shì)明顯
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱潮的“消退”,也讓不少地產(chǎn)富豪在海外尋找商機(jī)。今年胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜顯示,最近一年地產(chǎn)富豪國(guó)際化趨勢(shì)很明顯。
首富王健林是房地產(chǎn)榜上最國(guó)際化的企業(yè)家,繼去年投資7億英鎊在倫敦建造超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)酒店之后,最近一年,王健林又先后斥資200多億元人民幣,在美國(guó)、西班牙、澳大利亞等地投資當(dāng)?shù)氐木频辍⒐⒌鹊禺a(chǎn)項(xiàng)目。
除王健林外,排名前10的地產(chǎn)富豪中,陳麗華、嚴(yán)彬等富豪都有海外投資地產(chǎn)的動(dòng)作。
房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國(guó)際的研究報(bào)告表明,中國(guó)內(nèi)地對(duì)境外的房地產(chǎn)投資已經(jīng)從2008年的不到7000萬(wàn)美元激增至2013年的160億美元。
胡潤(rùn)百富創(chuàng)始人兼首席調(diào)研員胡潤(rùn)表示,今年國(guó)際地產(chǎn)投資的趨勢(shì)很明顯,主要因素包括人民幣的強(qiáng)勢(shì)和海外地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)便宜,導(dǎo)致國(guó)際地產(chǎn)性價(jià)比較高,在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)放慢速度時(shí)可以分散風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),中國(guó)消費(fèi)者的國(guó)際化需求也為國(guó)際地產(chǎn)投資提供了市場(chǎng)。
但是,從碧桂園去年投資的馬來(lái)西亞的項(xiàng)目來(lái)看,機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)并存。
據(jù)報(bào)道,去年碧桂園首個(gè)開盤的海外項(xiàng)目位于馬來(lái)西亞新山,毗鄰新加坡,全年合同銷售金額近人民幣70億元等值,成為碧桂園去年最大的合同銷售貢獻(xiàn)者。去年,碧桂園整體收入627億元人民幣,同比增長(zhǎng)49.6%。
然而,受累馬航事件以及業(yè)績(jī)目標(biāo)被指過于保守,碧桂園今年3月公布去年業(yè)績(jī)后股價(jià)連續(xù)大跌,距其半年前的最高價(jià)跌幅達(dá)50%。
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