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- 2015年房地產(chǎn)調(diào)控定調(diào)：穩(wěn)定住房消費，堅持分類指導(dǎo)
- 資訊類型：樓市要聞 / 發(fā)布時間：2015-03-09 / 瀏覽：2494 次 /
- 2015-03-09 更新 投訴舉報
房地產(chǎn)調(diào)控會否松動，2015年政府調(diào)控思路指向何方？報告提出，穩(wěn)定住房消費，堅持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求。兩會代表委員認(rèn)為，這表明政府將擴大低收入人群的住房保障范圍，加強對剛需及二次改善型購房需求的政策支持。
值得注意的是，在此次報告中對于房地產(chǎn)行業(yè)的表述與去年有著明顯區(qū)別，并未出現(xiàn)“調(diào)控”、“抑制”等詞匯，而是用了“支持“、”促進(jìn)”。
李克強在昨日的政府工作報告中表示，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。堅持分類指導(dǎo)，因地施策，落實地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
而在此前2014年政府工作報告中的具體表述為，“針對不同城市情況分類調(diào)控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)，抑制投機投資性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展”。
全國人大代表盧淳杰表示，當(dāng)前房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生了變化。報告將“穩(wěn)定住房消費”放在“加快培育消費增長點”部分，旨在培育健康的房地產(chǎn)市場，讓居民住房消費成為拉動經(jīng)濟增長的強勁動力。
2014年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的分化調(diào)整。一些地區(qū)出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2014年，我國商品房銷售面積和銷售額均出現(xiàn)下滑，商品房待售面積超6億平方米，較上年末增加近1.3億平方米。2014年10月， 三部委聯(lián)合發(fā)文調(diào)整了公積金貸款政策，有效支持了自住性需求釋放。此外，40多個城市取消“限購”政策，多家銀行降低了二套房的首付比例與貸款利率。
全國人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)研究中心主任蔡繼明表示，穩(wěn)定住房消費不是維穩(wěn)高房價，而是要穩(wěn)住合理的住房需求。無論是自住、改善需求，還是享樂、投資需求，都應(yīng)該在房地產(chǎn)市場得到滿足。但是，政府應(yīng)當(dāng)通過稅收等手段，調(diào)節(jié)高檔住宅消費、投資性住房消費，特別是要遏制投機性住房消費。
“要注意的是不要以為穩(wěn)定住房消費，就可以不顧房地產(chǎn)市場的種種問題，可以對高房價坐視不理。”盧淳杰說，應(yīng)加大保障房建設(shè)力度，幫助更多低收入群眾實現(xiàn)“居者有其屋”。
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