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2014年，經(jīng)歷了馬年城北第一降、限購解除、限貸松綁等一系列樓市震蕩，杭州樓市也迎來了一大批新業(yè)主。尤其是限購限貸解除之后，許多看房很久的意向客戶都下單了。這其中有新婚的小夫妻，有改善居住環(huán)境的成功人士，也有安度晚年的大伯大媽……一些心急的客戶，已經(jīng)搬進了新家，打算在新居里過個熱鬧的新年。
田順平，1988年出生的江蘇小伙子，2014年9月限購解除之后在杭州買下了人生中第一套房，今年，他們一家三口將在新房中度過第一個春節(jié)。
小田可謂是一位買房勵志哥，對于他來說，在杭州買房并不輕松，除了本職工作的收入外，還要擺攤賣小商品賺錢來供養(yǎng)這套房子。但他還是果斷出手毫不畏懼，因為他相信：堅持就有希望。
根據(jù)股市走勢推斷買房時機
農(nóng)村孩子在杭安家
田順平出生在江蘇泰州的農(nóng)村，父母給他起這個名字，是期望他的人生能夠順利、平安。
2011年底，田順平和女朋友一同來杭州闖蕩。如今，女朋友早已成了老婆，兩個人也有了一個漂亮的胖兒子。
田順平買房子的要求很明確，第一點，因為急著入住，必須是二手房；第二點，考慮到健康問題，最好是裝修了一兩年的房子，“孩子還小，買新房裝修怕裝修污染影響健康，已經(jīng)裝修了一兩年的房子風格不會過時，甲醛也都散掉了。”田順平說。另外的要求就是周邊配套要成熟，生活方便。
2014年9月，田順平小兩口在杭州買下了城北某小區(qū)一套52平方米的二手房，總價90萬元。
說起為什么在那個時候買房，田順平的理由和別人有些不同：他是根據(jù)股市的走勢，來推斷買房時機的。
田順平告訴記者，最近幾年他都在炒股，發(fā)現(xiàn)一條規(guī)律，股票大漲的時候，房價都在跌，反之，則房價上漲。“因為人們把錢都放在股市的話，就沒有人去買房子了，2007年的時候股市在跌，房價就在上漲。去年9月份那段時間股市經(jīng)歷了一波上漲行情，我覺得房價差不多已經(jīng)到低點了，可以出手買房了。”田順平說。
加上當時限購、限貸逐步放松，政策利好開始催化樓市回暖，田順平覺得這個時候該抄底了。于是，他把自己和老婆的全部積蓄拿出來，又跟親戚朋友借了些錢，付了60%的首付。
田順平告訴記者，他認識的很多人，同樣從農(nóng)村出來，在城市打拼很多年了都還沒有買房。他說：“像我們這樣農(nóng)村出來的人，有80%的人都沒在城市買房子，所以我已經(jīng)是幸運的了。”正是因為這樣，田順平更加認定房價不會大跌，他說：“還有這么多從農(nóng)村出來的人想買房子，市場需求其實很大。”
為了多賺點錢還貸
買房勵志哥選擇春節(jié)加班
羊年春節(jié)，田順平雖然在杭州新家過年，但卻要在加班中度過，原因很簡單，春節(jié)期間有三倍加班工資。
田順平現(xiàn)在是必勝客某門店的MT，也就是儲備經(jīng)理，每天工作8小時。雖然每個月2000多元的房貸在杭州還貸族中并不算多，但對于田順平來說，每個月還要支付兒子的奶粉錢、家庭日常開支，日子過得也不寬裕。因此，每天下班之后，他就到拱北一帶擺地攤，賣賣襪子、口罩、手套這類小商品補貼家用。“賣這些沒有尺碼、沒有明顯年份、不會壓貨的小東西，周轉(zhuǎn)得快一點，最好的時候一晚上能賣300多塊，不好的時候一天只能賣掉幾件。”
雖然在買房之前已經(jīng)預感到巨大的經(jīng)濟壓力，但田順平并沒有懼怕，他告訴記者，買房子之前他已經(jīng)做好了最壞的打算，“當時我就想好了，如果到時候?qū)嵲跊]錢，就把這套房子租出去，以租養(yǎng)貸，然后自己苦一點，先去租500元左右月租金的農(nóng)民房。”
田順平告訴記者，剛來杭州那陣子，他并沒有這么“拼”，直到他看到了一句話：人不一定要看到希望才堅持，要堅持才會有希望。這句話讓他瞬間覺醒，于是才有了后來這么“勵志”的一系列購房抉擇。
按照田順平老家的習俗，買了新房子第一年，是一定要在里面過年的，所以他們今年就共度三口之家的第一個春節(jié)。不過，他也懷念在老家的過年習俗：大年三十晚上，人們會把柏樹枝折下來，然后把花生、瓜子、蜜棗扎在柏樹枝條上，做成招財樹的形狀，擺在客廳中央，有招財進寶的含義，祈求來年財運亨通。
羊年將至，田順平的愿望只有一個：升職加薪，讓自己的生活更輕松一點。
三個購房者的過年計劃
這個春節(jié)，有很多去年買了房的人，計劃著在新家里好好過一個年。新房的第一個春節(jié)，要過得有滋有味。
親朋好友20多口
齊在新家過年
2014年，李強（化名）搬進了位于和家園 的新家，也告別生活了20年的北京，今年春節(jié)，他將第一次在杭州過年。而且這一次，他要和好兄弟——資深“和著民”毛毅偉的家族約20多人一同度過。
李強和毛毅偉是當年一同打拼時的好兄弟，后來李強一家去了北京發(fā)展，毛毅偉來了杭州。2014年初，李強來杭州看望毛毅偉，看到和家園郁郁蔥蔥的原生香樟和一望無垠的山景，再想想北京的干燥和霧霾，當場就心動了。
在和家園好環(huán)境的吸引之下，加上對好兄弟毛毅偉的信任，去年3月，李強也買了和家園的精裝修房，全家人從生活了20多年的北京“移民”到了杭州。
如今，毛毅偉家族已經(jīng)有十幾個親戚都選擇定居在和家園，李強將和他們共同度過在杭州的第一個春節(jié)。天南地北的人聚在一起，混搭了各地的習俗，包餃子、吃米糕、腌臘肉，這個春節(jié)想必過得有滋有味。
頭一回在杭州過年
感覺暖暖的
“今年，終于不用為了搶火車票而發(fā)愁了，一家五口也終于有時間能拍全家福了。”在杭州奮斗了七八年，小劉小兩口第一回留在杭州的新家過春節(jié)。雖然全家都是土生土長的內(nèi)蒙古人，但這個在杭州的春節(jié)可算是近些年來最讓他們期待的一個——爸爸媽媽都來到了杭州，兒子也出生了，三代同堂在新家，其樂融融。
“按照我們北方的習慣，得在除夕的11：30~12：00守歲吃餃子，在這里也不變，不過今年孩子們終于不用緊巴巴地把7天假期掰開用，花很多時間趕路了，可以和我們好好聊聊天。”說到今年的春節(jié)，小劉的爸爸特別高興，兒子和兒媳婦終于在杭州扎下了根——2014年，為了讓寶寶順利上個好學校，他們在城北買下了心儀已久的學區(qū)房——中國鐵建國際城 ，房子雖然不算特別大，但90m2有三個房間，三代人也能融洽地住在一起。
北方漂泊多年后
落葉歸根
溫州樂清的老人盧鳳彩在漂泊外地多年后，今年春節(jié)也終于能在杭州新買的房子里過個難得的團圓年了。
“今年過年，我真的特別高興。”盧奶奶一字一頓地說，自己在北方做了多年生意，育有兩兒一女，但都不在北方生活。2010年病了以后自己一個人生活很困難也很孤單，最后決定在杭州落腳，去年自己掏錢在萬科草莊買下了一套132m2的大戶型。
盧奶奶高興地向記者描述今年春節(jié)的計劃：小兒子一直在杭州陪著她，照顧她，女兒在杭州也經(jīng)常能見到面，到了春節(jié)，大兒子會帶著孫女從深圳開車趕過來，另外還有親家公親家母，也會一起陪她過年，還會帶來樂清家鄉(xiāng)的特產(chǎn)——敏魚、烏賊、米粉、年糕，這一切都讓她感覺到了多年在北方所感受不到的溫暖。
“就算是平時在小區(qū)里，不管是小區(qū)的工作人員還是鄰居，大家都會主動幫助我，讓我覺得很安心，而且小區(qū)有很大的公園、草坪，很美。”盧奶奶說話很慢，但幸福和笑意卻滿滿在心頭。
春節(jié)住新房，是幸福的味道
在中國的傳統(tǒng)觀念里，只有安家了才算扎根。
在杭州打拼多年的新杭州人，在杭州住上自己心儀的房子，是對自己的交代，也是對家人最好的安慰。這新房里的第一次春節(jié)，可能也是在杭州過的第一個春節(jié)，有著滿滿的幸福味道。
一個讓人暖心的樓盤，可能有和善的鄰居、無微不至的物業(yè)，也可能擁有舒適的環(huán)境和綠化，或者能給業(yè)主的下一代提供良好的教育資源……這讓在杭城貢獻著自己青春的新杭州人，多年的汗水終于結(jié)出了碩果；漂泊在外的人回到家鄉(xiāng)，體會到了強烈的歸屬感。
或許多年后，新家變舊家；或許不久后他們就有了更大、更好的新房子，但是，對于他們來說，第一次在杭州的新房里過年，這段記憶一定是深刻而美好的。
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