熱點(diǎn)關(guān)注- 專家預(yù)測(cè)年后房租或漲3成 年底租房最劃算
- 資訊類型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間：2015-01-21 / 瀏覽：2467 次 /
- 2015-01-21 更新 投訴舉報(bào)
這幾天，在商河上班的孫志靜遇到一件糾結(jié)事，春節(jié)后，她要調(diào)到公司高新區(qū)總部，“可得好好算算，年前和年后租房哪個(gè)更劃算。”近日，記者咨詢多位二手房中介了解到，春節(jié)前作為傳統(tǒng)的租房淡季，房源會(huì)大量入市，價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，而到了年后，房租預(yù)計(jì)最高上漲近3成。
房源多了近兩成在看房中，孫志靜發(fā)現(xiàn)，中介的租房信息中，不少房源前面多了“急租”兩個(gè)字，價(jià)格也有200元到300元的優(yōu)惠。“看房時(shí)，中介偷偷跟我說(shuō)，選好了房子如果對(duì)房租不滿意先別急著拒絕，因?yàn)槊磕甑竭@個(gè)時(shí)候房租的價(jià)格都好商量。”
昨日，記者走訪了解到，目前有不少租客因?yàn)槟旰蠊ぷ髡{(diào)動(dòng)和變動(dòng)等原因，會(huì)在春節(jié)前退房。在泉城廣場(chǎng)附近一家不動(dòng)產(chǎn)的中介門前，市民張女士前來(lái)辦理房屋租賃中介手續(xù)，她告訴記者，自己在附近有一套3居室的房子，每月租金近3000元。“元旦前合同到期后，租房的人就搬走了，我趕緊在網(wǎng)上發(fā)出租帖，這都一個(gè)多月了，也沒人過(guò)來(lái)看房。”于是她把房子委托給中介，希望能早點(diǎn)找到新租客。
該不動(dòng)產(chǎn)公司的鄭姓中介說(shuō)，最近出租量明顯下滑，一部分房東為了不讓房子閑置會(huì)選擇下調(diào)價(jià)格，房源的掛牌量也增加了近兩成。
節(jié)后房租能漲三成
談及出租的房源掛牌量增加原因，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，春節(jié)前租房市場(chǎng)供大于求。“如今二手房成交周期延長(zhǎng)了，不少房主為籌錢，將二手房坐地漲價(jià)，因此有的房?jī)r(jià)高且面積又大的房子不好出售。”哈考特不動(dòng)產(chǎn)濟(jì)南總經(jīng)理于兆
在濟(jì)南市緯一路附近，一家房產(chǎn)中介較為冷清。
“其實(shí)租房市場(chǎng)的旺季是在每年10月前，之后需求會(huì)以30%的幅度下降，到春節(jié)前需求最低。”濟(jì)南三宇和記地產(chǎn)董事長(zhǎng)于暢說(shuō)。
記者在一家中介的房源信息庫(kù)內(nèi)按“兩室一廳”條件搜素，看到一處房源下標(biāo)注：“這個(gè)價(jià)格已沒商量余地，不著急出租，盡量春節(jié)后再租。”鄭姓中介說(shuō)，這是出租房屋的房東備注的，房東清楚市場(chǎng)上房源充足，不想過(guò)分壓低房租價(jià)格，想春節(jié)后再對(duì)外出租。“按照往年情況看，年后房租最高會(huì)漲近3成。”
“雖然現(xiàn)在是供大于求，但年后從初十起由于外來(lái)務(wù)工人員大量涌入濟(jì)南，對(duì)租房的需求會(huì)旺盛起來(lái)，因此議價(jià)空間就會(huì)消失，有的房東可能還會(huì)漲價(jià)。”于兆耀認(rèn)為，有續(xù)租或換租房需求的租房者，不妨抓住時(shí)機(jī)，在節(jié)前租房。
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