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這幾天，在商河上班的孫志靜遇到一件糾結事，春節(jié)后，她要調到公司高新區(qū)總部，“可得好好算算，年前和年后租房哪個更劃算。”近日，記者咨詢多位二手房中介了解到，春節(jié)前作為傳統(tǒng)的租房淡季，房源會大量入市，價格相對優(yōu)惠，而到了年后，房租預計最高上漲近3成。
房源多了近兩成在看房中，孫志靜發(fā)現(xiàn)，中介的租房信息中，不少房源前面多了“急租”兩個字，價格也有200元到300元的優(yōu)惠。“看房時，中介偷偷跟我說，選好了房子如果對房租不滿意先別急著拒絕，因為每年到這個時候房租的價格都好商量。”
昨日，記者走訪了解到，目前有不少租客因為年后工作調動和變動等原因，會在春節(jié)前退房。在泉城廣場附近一家不動產的中介門前，市民張女士前來辦理房屋租賃中介手續(xù)，她告訴記者，自己在附近有一套3居室的房子，每月租金近3000元。“元旦前合同到期后，租房的人就搬走了，我趕緊在網(wǎng)上發(fā)出租帖，這都一個多月了，也沒人過來看房。”于是她把房子委托給中介，希望能早點找到新租客。
該不動產公司的鄭姓中介說，最近出租量明顯下滑，一部分房東為了不讓房子閑置會選擇下調價格，房源的掛牌量也增加了近兩成。
節(jié)后房租能漲三成
談及出租的房源掛牌量增加原因，業(yè)內人士認為，春節(jié)前租房市場供大于求。“如今二手房成交周期延長了，不少房主為籌錢，將二手房坐地漲價，因此有的房價高且面積又大的房子不好出售。”哈考特不動產濟南總經理于兆
在濟南市緯一路附近，一家房產中介較為冷清。
“其實租房市場的旺季是在每年10月前，之后需求會以30%的幅度下降，到春節(jié)前需求最低。”濟南三宇和記地產董事長于暢說。
記者在一家中介的房源信息庫內按“兩室一廳”條件搜素，看到一處房源下標注：“這個價格已沒商量余地，不著急出租，盡量春節(jié)后再租。”鄭姓中介說，這是出租房屋的房東備注的，房東清楚市場上房源充足，不想過分壓低房租價格，想春節(jié)后再對外出租。“按照往年情況看，年后房租最高會漲近3成。”
“雖然現(xiàn)在是供大于求，但年后從初十起由于外來務工人員大量涌入濟南，對租房的需求會旺盛起來，因此議價空間就會消失，有的房東可能還會漲價。”于兆耀認為，有續(xù)租或換租房需求的租房者，不妨抓住時機，在節(jié)前租房。
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