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網(wǎng)上傳得沸沸揚揚的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費減少”，是否確有其事？6日，大河報記者走訪鄭州市房管、稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)，鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費可以減少。稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平方米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬元的稅（參見1月7日《大河報》）。
房產(chǎn)過戶，要繳納不低的稅，即便是直系親屬也不例外，而在鄭州，卻再也沒有這種“顧慮”了，因為當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定，凡鄭州市直系親屬過戶房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房產(chǎn)不必按照稅務(wù)系統(tǒng)的報價交稅，可以自行報價。最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子，按照4%的契稅和5.6%的營業(yè)稅征收，需交1.92元稅，超過1元可開稅票。這對于老百姓來說，節(jié)省了太多的錢。這樣的好消息好到讓當(dāng)?shù)乩习傩?ldquo;都有點接受不了”。
老百姓買賣房產(chǎn)需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅等，這些稅費的征收依據(jù)，就是房屋的交易價格。房屋的價格越高，繳的稅越多，老百姓的房子用來買賣，繳稅很正常也應(yīng)該，但在直系親屬之間，要繳過多的稅，則缺乏人性化。據(jù)了解，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹，而且是以派出所出具的證明及戶口本為依據(jù)，這意味著想要作假也是不可能的，為此，有人擔(dān)憂此政策會被利用作為貪官轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的渠道，顯然是多余的。
據(jù)了解，直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。如果孩子名下無房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅；如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。直系親屬房產(chǎn)過戶隨意定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業(yè)稅。這對于老百姓來說，是最大的受益者，難怪樂開懷了。
“直系親屬房產(chǎn)過戶隨意定價”看似少繳了稅，國家損失較大，但尊重了家人之間的感情。房子雖然是貴重物品，但相比于家人的情感，卻不是最重要的，家人之間“交易”房子，卻和市場的房子買賣一樣，這極不合理，也讓人難以接受。讓人覺得惋惜的是，“直系親屬房產(chǎn)過戶隨意定價”的好政策僅限于鄭州，并沒有走向全國。在稅負(fù)重的背景下制定“直系親屬房產(chǎn)過戶隨意定價”的地方性政策，是受到老百姓青睞的。當(dāng)然，監(jiān)管部門也要加強(qiáng)監(jiān)管，防止人性化政策被異化。
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