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    “新國五條”細則實施后，業(yè)內(nèi)便盛傳房產(chǎn)中介行業(yè)迎來了新一波的“離職潮”。然而，羊城晚報記者連日來走訪廣州的市場發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)中介行業(yè)不僅沒有出現(xiàn)“離職潮”，多家中介公司反而不約而同地“招兵買馬”，打算繼續(xù)擴張門店。

    “盡管現(xiàn)在交易量較3月出現(xiàn)了下滑，但長期來說我們還是看好樓市，一方面預計樓價還會漲，而且接下來還會出現(xiàn)一波交易的高潮。”一位中介經(jīng)紀對羊城晚報記者說。

    現(xiàn)象：中介公司忙招聘開新店

    昨日，羊城晚報記者在新港西路一家滿堂紅門店前看到其貼出了招聘廣告。“我們這里雖然底薪只有1500元，但提成很高。如果一個月能賣兩套200萬元左右的房子，就能得到約1.7萬元的提成。”據(jù)這位地產(chǎn)經(jīng)紀稱，該公司要在怡樂路和東曉路各開一家店，需要招收大量物業(yè)顧問，“接下來還要開十多家店。”

    無獨有偶，記者看到中原地產(chǎn)的一家門店處也貼著“高薪誠聘”的廣告。該店一位朱姓房產(chǎn)經(jīng)紀表示，公司正計劃開新店，“近期就會開一到兩家。”
 

    煌家地產(chǎn)和合富置業(yè)的部分門店，也都在招聘。事實上，羊城晚報記者在番禺、黃埔、東圃、越秀、天河等區(qū)域看到，不少中介公司都貼出了招聘廣告，不僅招聘門檻高了，且?guī)缀跛械膹V告都提到了“收入過萬”等字眼。

 

    以價補量挺過觀望期

    “‘新國五條’剛發(fā)布時，我們每天早上七點便開始上班，有時晚上十二點還不能下班。”位于番禺區(qū)的中城地產(chǎn)一相關的房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴羊城晚報記者，但從3月底開始，放盤和看房者均大幅減少。

    記者采訪了解，隨著4月份廣州地區(qū)細則出臺，市內(nèi)多個區(qū)的房產(chǎn)中介的業(yè)務量均大大下滑。“3月份我們每天都有100多套房源放出，但4月份每天放出的房源只有18套左右，跌了約八成。”滿堂紅一家門店的林姓經(jīng)紀說。而在越秀區(qū)和天河區(qū)的一些房產(chǎn)中介則向記者透露，自己店里每天的房源較上個月相比都減少了四到五成。中原地產(chǎn)五羊新城一家店的負責人表示，目前買賣雙方都在觀望。

    市場交易量下滑近五成，買賣雙方均在觀望，為何中介仍忙著招聘擴張？“雖然4月交易量環(huán)比降了四到五成，成交價格卻大幅上漲，我們這十天的成交價比3月份漲了5%。”中原地產(chǎn)一位朱姓經(jīng)紀人給記者算了一筆賬：假設3月成交20套房，每套200萬元，總成交價為4000萬元，公司按2.5%提成，傭金為100萬元；而4月成交量下滑四成，只有12套，但按每套200萬元上漲5%，總成交價為2520萬元，傭金約為63萬元。“雖然兩個月的傭金收入差了37萬元，但現(xiàn)在房價還在漲，幾乎一天一個價，算下來估計4月份的傭金不會比3月份少很多。”朱先生說。

    拓展多元化業(yè)務求利潤

    事實上，不少中介公司都作好了“熬兩三個月”的準備。“我們分析，只要熬幾個月的調(diào)整期，樓市還會有新一波交易高峰。”滿堂紅一位林姓經(jīng)紀說，不少中介僅3月份的業(yè)績就相當于完成了平時半年甚至9個月的交易量，這足以讓他們應付接下來幾個月的“苦日子”。據(jù)悉，“新國五條”剛出臺時，滿堂紅三周就完成了近千宗的簽約量，同比高出七成。對此，中城地產(chǎn)、靚家置業(yè)等不少房產(chǎn)中介相關人士在接受羊城晚報記者采訪時均認為，今年樓市仍有可能再迎交易高峰。

    此外，不少地產(chǎn)中介也通過多元化來求發(fā)展。“我們這里除了做物業(yè)，還有商鋪和其他方面的投資，年回報率可達8%到12%，但投資者每月的最低投資額為4000元。”合富置業(yè)一家店的負責人稱，該公司投資方面的業(yè)務占總業(yè)務量的三到四成，由于公司發(fā)展各種業(yè)務，因此也需要大量招聘相關的工作人員。