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任志強(qiáng)在題為《樓市》的博文，駁斥拐點(diǎn)論，暗示當(dāng)前是買房的好時(shí)機(jī)，且機(jī)不可失。

他認(rèn)為，支撐房地產(chǎn)發(fā)展的基本要素未改變，一是中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持7%-8%左右的GDP增長(zhǎng)；二是城鎮(zhèn)化率仍處于高增長(zhǎng)期；三是人口結(jié)構(gòu)中家庭分裂加速；四是消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化，住的比重上升并加速。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院日本經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)課題組20日預(yù)測(cè)稱，參照日本房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，北上廣或仍將出現(xiàn)大大超過(guò)人們心理預(yù)期的房?jī)r(jià)瘋漲。

藍(lán)皮書(shū)稱，借鑒日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，可以判斷：在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)階段，伴隨著城市化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、人口增長(zhǎng)和人口移動(dòng)等因素的共同刺激，中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)還將面臨一個(gè)長(zhǎng)時(shí)期的價(jià)格上漲過(guò)程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會(huì)出現(xiàn)大大超過(guò)人們心理預(yù)期的房?jī)r(jià)瘋漲。

中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所副所長(zhǎng)宗良21日表示，中國(guó)的金融風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要集中在房地產(chǎn)、地方政府債務(wù)、銀行信貸和影子銀行體系的風(fēng)險(xiǎn)等三個(gè)方面。如果房?jī)r(jià)一次性下跌40%-60%的水平，那將發(fā)生金融危機(jī)。因此必須對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)做調(diào)整，使其保持相對(duì)的穩(wěn)定。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，限購(gòu)從2011年執(zhí)行以來(lái)，其實(shí)效果已經(jīng)遞減，對(duì)于很多城市，限購(gòu)年限都是一年，其實(shí)購(gòu)房人想符合條件非常容易。限購(gòu)在影響市場(chǎng)的因素中，比例已經(jīng)不足一成。

不少行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果真像傳聞，除北上廣深，各地限購(gòu)自行調(diào)整，這也是象征意義更大。言下之意，只要銀行不放錢，樓市還是堪憂，降價(jià)也是預(yù)期之中的事情?，F(xiàn)在樓市缺的是錢，而只有銀行有源源不斷的“活水”，這才是救市的關(guān)鍵。

2004年以前，周慶治的南都還與宋衛(wèi)平的綠城在杭州爭(zhēng)一哥的地位，經(jīng)歷了分家后，南都元老跟隨許廣躍離開(kāi)了南都，南都從此元?dú)獯髠鲜斜粩R置。2006年，宋衛(wèi)平帶領(lǐng)綠城在港交所闖關(guān)，成功上市。同年，周慶治將南都賣給了萬(wàn)科，這也是當(dāng)年房地產(chǎn)圈的最大并購(gòu)案。

八年后，宋衛(wèi)平似乎做出跟老同學(xué)周慶治一樣選擇，決定將股份轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)的孫宏斌，讓出經(jīng)營(yíng)20年的帝國(guó)。

孫宏斌全面掌控綠城中國(guó)后，一些部門或?qū)⒚媾R重新洗牌，高管的一系列人事變動(dòng)也難以避免。不過(guò)，核心操盤團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人員仍會(huì)是孫宏斌珍視的財(cái)富。

產(chǎn)品的改變可能沒(méi)有想像中大，畢竟融創(chuàng)和綠城仍是分品牌運(yùn)作。從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益著眼，孫宏斌不會(huì)希望稀釋綠城的品質(zhì)。就像大眾汽車收購(gòu)保時(shí)捷，不會(huì)傻到為那些超級(jí)跑車貼上“VW”字頭的車標(biāo)。