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央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京4月23日消息（記者初日）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)間表和路線圖一經(jīng)公布，引發(fā)各界關(guān)注。國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天（22日）接受中央臺記者專訪時(shí)表示：不動產(chǎn)統(tǒng)一登記在客觀上利于降低房價(jià)、抑制腐敗。

國土部表示，今年開始，用3年左右時(shí)間能夠全面實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時(shí)間能夠運(yùn)行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

國土資源部地籍司副司長、巡視員冷宏志表示，緊密的倒排時(shí)間，不動產(chǎn)登記每年的任務(wù)必須明確。

冷宏志：2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡，2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運(yùn)行。

明確的時(shí)間表、路線圖，對房地產(chǎn)市場會產(chǎn)生怎樣的影響？老百姓最關(guān)心房價(jià)會不會降下來？冷宏志肯定了這種影響。

冷宏志：目前有些媒體或者網(wǎng)絡(luò)解讀，實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于抑制腐敗，有利于降低房價(jià)，我想這些都不是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的直接目的，客觀上可能多多少少和這個(gè)有些關(guān)系。

目前，《房地產(chǎn)稅法》草案正在起草當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記無疑給推行房地產(chǎn)稅奠定了基礎(chǔ)。住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌說，隨著政策逐漸明朗，各方對房地產(chǎn)市場的預(yù)期明確，有助于房價(jià)回歸理性。

顧云昌：要看政策的具體辦法，人們才能夠判斷，我到底繼續(xù)持有還是銷售；有人來源不正，財(cái)產(chǎn)太多，恐怕也會有擠出效應(yīng)，對市場供求關(guān)系會起到很好作用，總體來說使市場更加透明了。

對此，房地產(chǎn)商會也給出積極回應(yīng)。

華業(yè)集團(tuán)副總裁陳云峰：不動產(chǎn)全國登記更能讓咱們國家摸清家底，能夠有針對性的采取行政性措施讓市場經(jīng)濟(jì)更好發(fā)展，我反倒特別看好這次不動產(chǎn)登記，這會讓市場經(jīng)濟(jì)的手更強(qiáng)勢一些。

長遠(yuǎn)來看，全國不動產(chǎn)登記意義大、好處多，但眼前不動產(chǎn)登記的歷史欠賬也不少。我國從2005年才開始實(shí)行購房合同網(wǎng)上備案，要想3年左右全面實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國土部的信心在哪里？

冷宏志：物權(quán)法規(guī)定，對于不動產(chǎn)，如果不登記不受法律保護(hù)，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度之后，大家為更好保護(hù)自己的物權(quán)，或者叫財(cái)產(chǎn)權(quán)，正常講應(yīng)該到登記部門登記。

(中國廣播網(wǎng))