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一、買房動(dòng)因

所謂買房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I房前須清楚自己為什么而買房，并且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。每個(gè)人買房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活;有的人買房是為了自己的面子(不買房顯得自己混得不好)、有的人買房是為了結(jié)婚(不買房的話女友就不嫁給自己)、有的人買房是為了子女入學(xué)(為了子女的未來);有的人買房是為了保值(他們認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)降)、有的人買房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買房(因債權(quán)關(guān)系不得以變相買房)等等。筆者不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買房，因這些想法于己、于家都是極不利的。

每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己的人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買房與否的問題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善自己的生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍;有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。筆者認(rèn)為，年輕人當(dāng)以事業(yè)為重，不要過早投入買房行列，這樣對(duì)自己的人生發(fā)展是有利的。

二、個(gè)人狀況

我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)時(shí)都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。而對(duì)于個(gè)人來說，買房只是其眾多消費(fèi)行為中的一種。故在買房之前，我們需衡量一下自己的個(gè)人狀況。比如在個(gè)人工作不穩(wěn)定，健康狀況不好，個(gè)人情感出現(xiàn)危機(jī)這三者占一項(xiàng)以上，就不太適合買房。

三、家庭狀況

有家庭的人在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)都回依據(jù)家庭狀況而作出相應(yīng)的決定，同樣地，我們?cè)谫I房時(shí)也需衡量自己家庭的狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。惟有對(duì)家庭狀況作出理性分析，才能正確得出買房與否的結(jié)論。

四、經(jīng)濟(jì)能力

我們每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)都要衡量自己(或家庭)的經(jīng)濟(jì)能力，比如說，我們大多數(shù)人不會(huì)考慮開奔馳車、穿阿瑪尼、戴江詩丹頓，而是會(huì)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理的消費(fèi)規(guī)劃。同樣，我們?cè)谶x擇房屋消費(fèi)時(shí)也要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具備買房能力，可在盲目的心態(tài)驅(qū)使下投入購房行列，這種行為與普通人買奢侈產(chǎn)品無異，此行為于己、于家、于社會(huì)都是不利的。

五、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

我們每個(gè)人都是生活在社會(huì)大家庭中，國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)于我們的消費(fèi)特別是大宗消費(fèi)的影響是很大的。比如在目前國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大環(huán)境下，我們的收入預(yù)期都不得不調(diào)低，這樣，我們?cè)谶M(jìn)行大宗消費(fèi)時(shí)就必須要冷靜、謹(jǐn)慎。